Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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  • info@stoffels24.de
Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Rendite mit Flair !

  • Terrasse
  • Front
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Grundriss
  • Front
  • Front
  • Umgebung
  • Front
  • Energieausweis
  • Energieausweis1
  • Flurkarte mit Pfeil
  • Lageplan
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ52351
OrtDüren
LandDeutschland
Wohnfläche74 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Vermietbare Fläche74 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3,5
Kaufpreis93.500 €
Währung
Freitext Preiskeine zusätzliche Käuferprovision
externe ObjnrVik42
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ52351
OrtDüren
LandDeutschland
Wohnfläche74 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Vermietbare Fläche74 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3,5
Kaufpreis93.500 €
Währung
Freitext Preiskeine zusätzliche Käuferprovision
externe ObjnrVik42
StatusAktiv
Objektbeschreibung:

Die schöne Erdgeschosswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus aus dem Baujahr 1952.

Sie verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und eine gemütliche Terrasse mit Zugang zum gemeinschaftlichen Garten.

Hohe Decken geben den Flair einer Altbauwohnung mitten in der Stadt mit Terrasse im Grünen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.05.2027
Endenergiebedarf: 157.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Die Wohnung liegt zentral in Düren in der Viktoriastraße, ca. 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt.

Der Bahnhof ist in gut 15 Minuten fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Umfeld.

Ausstattung:

- Eigentumswohnung mit 74 m² Wfl.

- 4-Familienhaus Bj. 1952

- Gasetagenheizung

- Dielenböden

- neues innenliegendes Badezimmer

- Wohnküche

- großzügige Terrasse (ca.10 m²)

- gemeinschaftliche Gartennutzung

Sonstiges:

Hausgeld monatlich 139 € inkl. Instandhaltungsrücklage, ME 4.800 €/ p.a.

Die Wohnung ist seit ca. 5 Jahren an eine Einzelperson vermietet.

Ideale Kapitalanlage !

Hinweis:

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermin bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.