Wohnen im Schatten der Burg!

Die verklinkerte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1980 hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 136 m² und ist voll unterkellert.

Das Erdgeschoss umfasst die Küche, das Gäste-WC sowie ein großes Wohn-/ Esszimmer mit angrenzendem überdachten Sitzplatz auf der Terrasse mit Sicht in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, ein kleiner Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und 2 Waschtischen. An ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer grenzt rückwärtig ein Balkon zum Garten hin.

Ein Vorrats- und Hobbyraum sowie der Heizungsraum samt Öltank sind im Keller untergebracht.

Eine Außentreppe führt in den Garten.

Zum Haus gehört eine seitlich angebaute Garage.

Das Grundstück ist insgesamt ca. 398 m² groß.

3D-Rundgang: 3d.stoffels24.de/tour/Dhorn4/

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.12.2027
Endenergiebedarf: 173.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage des Hauses sind Sie in nur rund 10-15 Minuten mit Ihrem PKW in Düren sowie im Hauptort Langerwehe. Zudem haben Sie gute Verkehrsanbindungen nach Köln und Aachen über den nahen Anschluss an die A4.

In Schlich-Merode gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule und einen Kindergarten.

Das Haus liegt in einem harmonisch gewachsenem Umfeld mit überwiegend Einfamilienhäusern in unmittelbarer Nähe zum Schloss Merode.

Eckdaten:

- voll verklinkerte Doppelhaushälfte

- Baujahr 1980

- Gesamtwohnfläche ca. 136 m² verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, GWC

- voll unterkellert mit Außentreppe zum Garten

- Grundstücksgröße ca. 398 m²

- Ölzentralheizung (Bj. 2006 )

- Kunststoffisolierfenster mit Rollläden

- überdachte Terrasse und Garten

- Garage

3D-Rundgang: 3d.stoffels24.de/tour/Dhorn4/