Kapitalanlage !

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ist sehr gut und praktisch geschnitten. Sie befindet sich im 1. OG eines soliden Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Düren.

Ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche, Diele und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne umfassen eine gesamte Wohnfläche von ca. 79 m².

Es befinden sich 10 Wohnungen im Haus, die überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.09.2018
Endenergieverbrauch: 166.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Öl

Das Objekt liegt zentral in Düren. Der Bahnhof ist in 2 Minuten fußläufig erreichbar. Die Dürener Innenstadt ist in direkter Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sofort in einem Radius von 500 Metern zu erreichen.

- Balkon

- modernes Badezimmer

- Bodenbelag: Fliesen

- Fassade wurde auf der Vorder- und Rückseite gedämmt

- Keller

- Ölzentralheizung von 2005

224 € monatliche Hausgeldzahlung inkl. Reparaturrücklage, Heiz- und Wasserkosten, Hausmeistertätigkeit.

Mieteinnahmen: 4.440,- €/Jahr seit 2008 (4,68 €/m²) steigerungsfähig !