Handwerker AUFGEPASST!

Das 2-geschossige Haupthaus wurde um 1900 erbaut, in späteren Jahren folgte ein eingeschossiger Anbau, der einen Eingangsbereich, ein innenliegendes Duschbad und 2 weitere Räume umfasst.

Die Gesamtwohnfläche der 5,5-Zimmer-Immobilie beträgt ca. 115 m², das Grundstück ist 1.082 m² groß. Unter dem Haupthaus befindet sich ein Gewölbekeller mit Lehmboden.

Die Heizung (Gas-Brennwerttechnik) sowie die Elektroleitungen wurden 2012 erneuert. Das innenliegende Duschbad wurde in den 80er Jahren erneuert und saniert, die Dusche stammt aus dem Jahr 2012.

Aufteilung:

Im Haupthaus sind im Erdgeschoss die Küche und ein weiteres Zimmer vorzufinden, im Obergeschoss befinden sich 2,5 Zimmer. Der Dachboden darüber ist noch nicht ausgebaut.

Die Deckenhöhe beträgt im EG ca. 2,15, im OG ca. 2,0 m.

Im Anbau befinden 2 Zimmer und ein innenliegendes Duschbad.

Weiterhin gehören zum Objekt ein Innenhof mit Garage (4 x 6m) sowie ein großer Garten (Rasenfläche).

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.09.2027
Endenergiebedarf: 206.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Das Haus liegt in Gladbach, einem Ortsteil der Gemeinde Vettweiss. Es liegt ca. 15 km von Düren entfernt, von dort aus hat man gute Anbindungen an das Autobahnnetz Richtung Köln und Aachen sowie an S-Bahn und Zugverbindungen. Köln erreichen Sie in ca. 40 Minuten.

In Vettweiss selbst ( ca. 4 km entfernt ) findet man gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,eine Apotheke, Geldinstitute, Kindergärten sowie eine Grundschule.

Eckdaten:

- Kunststoffisolierfenster mit Rollläden (2012)

- Bodenbeläge: im EG Laminat, OG Teppich

- Innenhof

- Garage mit elektrischem Rolltor (4 x 6 m)

- großer Garten mit Schuppen

- Erneuerung der Heizung (Gas-Brennwerttechnik) und Elektro im Jahr 2012

- Kellergewölbe unter dem Haupthaus

Renovierungsarbeiten sind noch erforderlich !

Der Energieausweis ist angefordert.