Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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  • info@stoffels24.de
Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Solide und praktisch für bis zu 3 Personen...

  • Front
  • Garten
  • Rückseite
  • Wohnbereich
  • Wohn-Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Terrasse
  • Toilette
  • Treppe
  • Flur
  • Werkraum
  • Garage
  • Waschküche
  • Energieausweis
  • Lageplan
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52355
OrtDüren-Gürzenich
LandDeutschland
Wohnfläche85 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstück515 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Vermietbare Fläche85 m²
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
externe ObjnrHub17
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52355
OrtDüren-Gürzenich
LandDeutschland
Wohnfläche85 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstück515 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Vermietbare Fläche85 m²
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
externe ObjnrHub17
StatusArchiviert
Objektbeschreibung:

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein im Jahre 1957/58 in massiver Bauweise errichtetes Haus auf einem ca. 515 m² großen Grundstück. Es wurde in regelmäßigen Abständen modernisiert.

Das Haus verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Etagen verteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den gepflegten Garten.

Auf der ersten Etage finden Sie zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.

Das Dachgeschoss des Hauses ist nicht ausgebaut und wird als Speicher genutzt.

Das Haus ist voll unterkellert.

Eine Garage seitlich neben dem Haus rundet das sehr gute Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.07.2027
Endenergiebedarf: 249.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Lage:

Ruhige und zentrale Lage von Düren-Gürzenich, Geschäfte des tägl. Bedarfs befinden sich in direkter Nähe, ebenfalls Schule und Kindergarten. Harmonisches und gewachsenes Umfeld.

Schnelle Anbindung nach Düren und über die A4 nach Aachen und Köln.

Mit öffentlichen Verkehrsanbindungen per Bus bzw. S-Bahn vom Hauptbahnhof Düren aus ist man ebenfalls flexibel nach Köln und Aachen.

Der Garten in Südausrichtung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung:

- Bodenbelag: Fliesen und überwiegend Teppich

- isolierte Kunststofffenster mit Rollläden im EG

- Tageslichtbadezimmer

- Elektroheizung aus den 80er Jahren

- Terrasse mit Markise

- gefliester Keller mit Treppe in den Garten

- Garage neben dem Haus mit elektrischem Rolltor

- gepflegter Garten (Südwest) mit Ziersträuchern und Baumbestand

Sonstiges:

Auch geeignet als Kapitalanlage !