Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
ivd youtube goldwert
  • 02421 / 61077
  • info@stoffels24.de
Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Kapitalanlage in zentraler Lage!

  • Front
  • Wohnbereich
  • Wohnzimmer
  • Kamin
  • Esszimmer
  • Flur
  • Dusche
  • Bad
  • Grundriss
  • Lageplan
  • Lageplan
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52349
OrtDüren
LandDeutschland
Wohnfläche39 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Vermietbare Fläche39 m²
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl3
Kaufpreis49.500 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
Mieteinnahmen pro Monat270 €
externe ObjnrTivo59
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52349
OrtDüren
LandDeutschland
Wohnfläche39 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Vermietbare Fläche39 m²
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl3
Kaufpreis49.500 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
Mieteinnahmen pro Monat270 €
externe ObjnrTivo59
StatusAktiv
Objektbeschreibung:

Das Haus wurde in den 90iger Jahren komplett saniert.

Die zum Verkauf stehende Wohnung im 1. OG (Anbau hinten) mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² hat einen großzügigen Wohn-/ Schlafbereich mit Kamin sowie einen Kochbereich und ein modernes, in 2017 renoviertes, Duschbad. Die Wohnung wurde in 2018 renoviert.

Des Weiteren steht Ihnen bzw. Ihrem Mieter ein eigener Kellerraum und eine Waschküche zur Verfügung, in der die Waschmaschine aufgestellt werden kann.

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage:

Kleinere Geschäfte, Gastronomie und Cafés sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Bis zur Innenstadt benötigt man nur wenige Gehminuten. Die Vermietbarkeit ist als sehr gut anzusehen.

Ausstattung:

Eckdaten:

- Baujahr ca. 1900

- saniert in den 90iger Jahre

- Eigentumswohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche im 1. OG hinten

- neuer Bodenbelag (Laminat)

- Eingangsbereich neu gefliest

- Kamin im Wohnbereich

- neues Duschbad in 2017

- Holzfenster mit Isolierverglasung

- frisch renoviert in 2018

- Nachtspeicherheizung

Sonstiges:

Hausgeldzahlung pro Monat: 118 € inkl. Reparaturrücklage

mögliche Mieteinnahmen ca. 3.200 € p.a.

Hinweis:

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.