Platz für Ihre Hobbies!

Das sehr schöne Einfamilienhaus (teilunterkellert) wurde 1948 erbaut und im Laufe der Jahre modernisiert. Sie können über eine Wohnfläche von ca. 110 m² verfügen. Direkt neben dem Haus befindet sich ein Anbau mit ca. 40 m² (Wohn-/Nutzfläche, der als Büro oder Partyraum genutzt werden kann. Dieser ist aufgeteilt in: eine Küche mit Ofen, ein Wohn-/Arbeitsbereich, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein WC.

Direkt dahinter befindet sich der Garten mit Teich.

Neben dem Haus befindet sich eine separate Garage mit 2 weiteren Abstellräumen. Ein zusätzlicher Anbau (Werkstatt und Gartengeräte) befindet sich neben dem Haupthaus.

Aufteilung Erdgeschoss:

Über den seitlichen Eingang kommen Sie in das Erdgeschoss mit einer Wirtschaftsküche, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie zwei Schlafzimmern.

Aufteilung Obergeschoss:

Hier befinden sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche und eine Terrasse.

Keller: 2 Räume, einer für Heizung und Öltanks.

3D-Rundgang: 3d.stoffels24.de/tour/Dorf73/

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.04.2027
Endenergiebedarf: 281.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Das Objekt liegt in Kreuzau-Üdingen; harmonisches und gewachsenes Umfeld. Kindergarten, Schulen, Geschäfte des tägl. Bedarf, Kultur-/ Sportmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen bieten die nahegelegenen Orte Nideggen und Kreuzau, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Anschluss der Rurtalbahn direkt in Üdingen möglich.

- Bodenbelag: Laminat, Teppich und Fliesen

- neue Öl-Zentralheizung von 2014

- Balkon/Terrasse

- renoviertes Badezimmer

- gepflegter Vorgarten

- 4 Abstellräume im Hof

- ein Anbau mit Kaminofen, Küche, Badezimmer (blau) und Gästeraum

- Garten mit Teich hinter dem Anbau

- Garage

Ein altes Wegerecht besteht noch für den Eigentümer der Parzelle 69, ist im Grundbuch eingetragen.