Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Individualisten gesucht !

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NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52355
OrtDüren-Niederau
LandDeutschland
Wohnfläche380 m²
Nutzfläche182 m²
Grundstück1.287 m²
Zimmer9
Schlafzimmer5
Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Tiefgarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl1
externe ObjnrAmHi15
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52355
OrtDüren-Niederau
LandDeutschland
Wohnfläche380 m²
Nutzfläche182 m²
Grundstück1.287 m²
Zimmer9
Schlafzimmer5
Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Tiefgarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl1
externe ObjnrAmHi15
StatusArchiviert
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage:

Niederau befindet sich im Süden des Stadtgebietes und liegt an der Rur. Am östlichen Rand grenzt der Ort an den Burgauer Wald, der den Einwohnern als Naherholungsgebiet dient.

Im Norden gibt es einen fließenden Übergang zwischen Niederau und Krauthausen. Die Rur ist die natürliche Grenze zum westlichen Nachbarn Lendersdorf. In südlicher Richtung kommt man von Niederau nach Stockheim und Kreuzau.

Seit 1992 gibt es an der Bahnstrecke Düren–Heimbach wieder einen Schienenverkehrshalt in Niederau [66]. Die Rurtalbahn bedient in Niederau die Haltepunkte Renkerstraße und Tuchmühle.

Mehrere Buslinien der Dürener Kreisbahn fahren durch den Ort. Die zentrale Straße ist die L 249, die Düren mit Kreuzau verbindet und weiter in die Eifel führt. Weitere Außerortsstraßen führen von Stockheim (L 327) und Lendersdorf (L 13) nach Niederau.

Das Grundstück liegt in der Nähe des Burgauer Waldes in einer ruhigen Seitenstrasse in einem Gebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern und mit wenig Fahrzeugverkehr.

Grundschule, Kindergarten, eine Bäckerei und eine Metzgerei sind in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges:

Das Objekt ist zur Zeit vermietet (seit 2 Jahren), aus diesem Grund können wir keine aktuellen Fotos einstellen. Die von uns eingestellten Fotos liegen ca. 8 Jahre zurück, der jetzige Zustand kann auf Grund der Vermietung nicht dargestellt werden.

Genehmigung für eine evtl. Aufstockung liegt bereits vor.

Über einen Auszugs-/Übergabetermin müsste der Käufer sich mit den Mietern einigen.