Spricht für sich !

Das verklinkerte, massive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 wurde 2005 fast komplett modernisiert und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Zum Haus gehören eine seitlich angebaute Garage mit weiteren Außenstellplätzen sowie ein Garten mit Gartenhaus.

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur aus in die offen gestaltete Küche, in das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten, das Gäste-WC sowie das Elternschlafzimmer mit direkt angrenzendem Duschbad.

Über die offene Holztreppe kommen Sie ins Obergeschoss, in dem sich weitere 3 Zimmer und 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne befinden. Von 2 Zimmern aus ist der Balkon erreichbar, der sich über die Hauslänge erstreckt.

Im komplett ausgebauten Kellergeschoss mit eigenem Außenzugang (neben dem Haupteingang, ehem. als ELW geplant) befinden sich ein großer Hobbyraum mit Heizung und Tageslicht, eine Sauna mit Dusche, der Heizungsraum und der Waschkeller mit einen weiteren Ausgang in den Garten.

Ein 3D-Rundgang steht Ihnen in Kürze zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.11.2026
Endenergiebedarf: 183.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Der ländliche Ortsteil Schlich hat ca. 2.500 Einwohner. Bis zum Zentralort Langerwehe sind es ca. 4 km und bis zur Kreisstadt Düren ca. 7 km. Kleine mittelständische Betriebe sind vorhanden, die Infrastruktur ist als mäßig zu bezeichnen, Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind nur im Zentralort vorhanden.

Langerwehe und Düren sind per PKW oder Bus zu erreichen. Die Autobahnanbindung an die A4 Köln-Aachen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Der nächste DB-Bahnhof ist im Gemeindehauptort Langerwehe an der Strecke Aachen–Düren–Köln. Die Buslinien 296 und 237 verbinden Schlich mit der Kreisstadt Düren, Langerwehe-Mitte und Langerwehe-Merode.

Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich im Ort selbst.

Weiterführende Schulen, Berufskollegien, Ärzte, Apotheken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, etc. finden Sie in und rund um die Dürener Innenstadt und in Langerwehe.

- Bodenbelag EG: helle Fliesen und im SZ Parkett

- Bodenbelag OG: Teppich und Laminat

- Baujahr 1980, modernisiert 2005

- verklinkerte Wände im Wohnzimmer

- verklinkertes bzw. verschiefertes Aussenmauerwerk

- 5 Zimmer auf ca. 150 m² Wohnfläche

- Öl-Zentralheizung von Buderus (Bj. 2005), Fußbodenheizung

- inkl. moderner Einbauküche (2005)

- braune Leichtmetall-Isolierfenster teilw. mit elektrischen Rollläden

- LED-Deckenleuchten

- offener Kamin im Wohnzimmer

- Holztreppe zum Keller/OG

- modernes Badezimmer mit Dusche im EG

- älteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne im OG

- großzügiges Gartenhaus

- große Garage mit elektrischem Torantrieb

- ausgebauter Keller mit Sauna

- Regenwasser-Zisterne

- riesige teilüberdachte Terrasse

- Kelleraußentreppen

Vom Wohnzimmer haben Sie einen fantastischen Blick auf die teilüberdachte, großzügige

Terrasse in den stilvoll angelegten Garten, im Sommer werden Sie die Türen nicht schliessen!

Auch der Vorgartenbereich ist stilvoll und pflegeleicht angelegt.

Ein Energieausweis wurde angefordert und umgehend nachgereicht.