Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Bungalow mit Reserve!

  • Seite 3D
  • Wohnzimmer neu(4)
  • Wohnzimmer neu
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Kamin
  • Küche
  • Küche
  • Eingangsbereich h
  • Zimmer
  • Esszimmer
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  • Grundriss KG
  • Grundriss EG
  • Rückseite
  • Rückseite
  • Terrasse
  • Garten Seite
  • Ansicht Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Badezimmer
  • Garten
  • Garten
  • Energieausweis
  • Ansicht
  • Heizung
  • Auffahrt
  • Garage (1)
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ52355
OrtDüren-Derichsweiler
StrasseAuf der Komm
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Grundstück1.026 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
externe ObjnrAufdK23
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ52355
OrtDüren-Derichsweiler
StrasseAuf der Komm
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Grundstück1.026 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
externe ObjnrAufdK23
StatusArchiviert
Objektbeschreibung:

In diesem zeitlosen und durchdachten Winkelbungalow stehen Ihnen im EG rund 125 m² Wohnfläche zzgl. einer großen teilüberdachten Terrasse zur Verfügung; im ausgebauten Souterrain nochmals zusätzlich zwei große Tageslichtzimmer mit je 25 m² und ein weiteres Badezimmer (renovierungsbedürftig).

Aufteilung im EG: großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, das kombinierte Ess- und Kaminzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, WC, Bidet und Dusche, ein Gäste-WC und zwei Schlafzimmer.

Die Zimmer sind mit Doppelglas-Isolierfenstern und Rollläden ausgestattet.

Im weiteren Kellerbereich befinden sich noch ein Hobbyraum, der Heizungsraum und eine Waschküche mit Zugang in den Garten.

Eine Doppelgarage und mehrere Stellplätze vor dem Haus runden das Gesamtbild ab.

Einen 3D-Rundgang finden Sie unter: 3d.stoffels24.de/tour/AufdK23

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.10.2028
Endenergiebedarf: 191.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage:

Das Haus befindet sich in der östlichen Randlage von Derichsweiler. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine Stichstrasse, im Umfeld befinden sich überwiegend freistehende Einfamilienhäuser. Das Grundstück grenzt zum Norden hin unmittelbar an die Bahnstrecke Köln-Aachen, wo in Kürze eine Lärmschutzwand errichet werden soll.

Ansonsten grenzt das Grundstück an weitere Gartenflächen der umliegenden Bungalows.

Die Zufahrt zur BAB A4 ist in ca. 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

In Derichsweiler gibt es u.a. einen Kindergarten, eine Schwimmhalle, diverse Vereine (wie z.B. Fußball, Karneval, Tennis), Physiotherapiepraxen, Restaurants, zwei Bäckereien und Friseure sowie eine Filiale der Volksbank Düren. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind im angrenzenden Nachbarort Gürzenich gegeben.

Hinter der Bundesstraße und der Bahnlinie liegt direkt der Dürener Badesee, westlich davon der Echtzer See. Beide Seen sind von Derichsweiler aus fußläufig zu erreichen.

Gute Busverbindungen ins 4 Kilometer entfernte Zentrum Dürens (2 Linien).

Ausstattung:

- Kaminzimmer mit offenem Kamin

- Bodenbelag: Fliesen und Parkett

- massive Bauweise (Betonkeller), verklinkert

- Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen vor dem Haus

- teilüberdachteTerrasse

- eingezäunt (ideal für Hundeliebhaber)

- voll unterkellert

- Vissmann Öl-Zentralheizung von 2004

- ruhige Seitenstrasse ohne Durchgangsverkehr an einem Wendehammer

Sonstiges:

.Herzlich Willkommen in netter Nachbarschaft !