Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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  • info@stoffels24.de
Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Zögern Sie nicht zu lange!

  • Front 3D
  • Wohn-Esszimmer (2)
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Rückansicht
  • Balkon Aussicht
  • Terrasse
  • Garten
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
  • Küche
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Kind
  • Speicher
  • GWC
  • Lageplan
  • Rückansicht
  • Garage
  • Schlafzimmer
  • Treppe
  • Luftbild schräg
  • Energieausweis
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52355
OrtDüren-Mariaweiler
LandDeutschland
Wohnfläche169 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstück506 m²
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
externe ObjnrEch9
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52355
OrtDüren-Mariaweiler
LandDeutschland
Wohnfläche169 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstück506 m²
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
externe ObjnrEch9
StatusArchiviert
Objektbeschreibung:

Das verklinkerte und unterkellerte Reihenhaus in Mariaweiler befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Es wurde ca. 1927 errichtet und bis in die 60er-Jahre hin erweitert.

Im Erdgeschoss finden Sie Gäste-WC, Diele, Küche und den sehr geräumigen Wohn-/Essbereich, von dem Sie auf eine gepflasterte Außenterrasse und in den Garten gelangen. Dieser ist pflegeleicht angelegt mit Bäumen und Ziersträuchern und bietet viele Möglichkeiten zur Erholung oder zum Spielen. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich die Doppelgarage mit Zugang zum Garten.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Ankleideraum oder Büro, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Zugang auf den Balkon.

Weiter oben gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, wo Ihnen weitere drei weitere Zimmer zur Verfügung stehen.

Sie können sich das Haus auch in einer 3D-Tour ansehen: 3d.stoffels24.de/tour/Ech9/

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.10.2026
Endenergiebedarf: 209.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage:

Dieses Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Mariaweiler, der überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut ist. Eine Grundschule, Gesamtschule und Kindergarten gibt es im Ort.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Birkesdorf und im ca. 2 km entfernten Gürzenich bzw. in Düren, wo sich auch alle weiterführenden Schulen befinden.

Es gibt eine gute Busverbindung – die Haltestelle ist in unmittelbarer Nachbarschaft.

Besonders beliebt als Naherholungsziel sind der Badesee Echtz und der Gürzenicher Badesee, die Sie leicht zu Fuß erreichen können

Die Autobahnauffahrt zur A 4 ist in ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar.

Ausstattung:

- Bodenbelag im EG: Parkett, PVC

- Bodenbelag OG und DG: Teppich

- Gas-Heizung von 2009 (Viessmann)

- Holzfenster mir Isolierverglasung

- Kunststofffenster (Rückseite) von 2008

- teilweise elektrische Rollläden- Marmorfensterbänke

- Tageslichtbadezimmer - Klinkerfassade

- Dachgeschoss komplett ausgebaut

- gepflasterte Terrasse ca. 15 m²

- schön angelegter Garten

- Kelleraußentreppe

- freistehende Doppelgarage mit Zugang in den Garten

Sonstiges:

Das Haus ist bezugsfrei !