Kapitalanlage mit Baugrundstück!

Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohn-Geschäftshaus (Bj. Ende der 60er).

Im EG befinden sich die ehemaligen Räume der Volksbank Düren (82 m²) und im OG eine vermietete

3 Zimmerwohnung.

Das Gebäude ist voll unterkellert und das Dachgeschoss noch nicht ausgebaut,

ansonsten befindet es sich in einem guten Zustand.

Das ca. 1.031 m² große Grundstück wird zur Zeit überwiegend als Parkplatz genutzt.

Gasheizung von 2014

Das Grundstück liegt direkt an der Hauptstrasse von Golzheim nach Buir.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist in Golzheim ebenso gegeben wie ein schneller Autobahnanschluss.

- Autobahn A4 (Köln-Aachen) ist in ca. 5 Autominuten und A61 (Koblenz) ist in 10 Minuten erreichbar

- Düren ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar

- S-Bahnanschluss in Buir ca. 5 Minuten entfernt

In Golzheim gibt es eine katholische Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten Merzenich und Düren.

Sehr gute ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Merzenich und Buir gegeben.

Bebauungsplan: MD II 0,4; 0,8

Ideale Grundstückgröße für ein 6-Familienhaus (17 x 12 m).

Betonfundamente der alten Halle (links) können sich noch im Erdreich befinden.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung !