Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

INNENSTADT - SANIERUNGSPROJEKT!

  • Front
  • Rückseite
  • Garten Seite
  • Rückseite
  • Hof
  • Anbau EG
  • Hinterhaus mit Schwimmbad
  • OG 12
  • OG 12
  • 2. OG 12
  • Büro EG 12 (2)
  • Büro EG 12 (3)
  • Büro EG 12
  • Eingang 12
  • 2. OG 12
  • Badezimmer 2. OG
  • Hof
  • Überdachte Stellplätze
  • Wohnzimmer Hinterhaus
  • Zugang zu Hinterhaus
  • Anbau EG
  • Büro HH
  • Küche 2 OG 14
  • Küche 2. OG 14
  • DSC_0561
  • DSC_0573
  • DSC_0575
  • Schwimmbecken h Anbau
  • Treppenhaus
  • Hof Zufahrt
  • Heizung
  • Dach außen (2)
  • Dachbalken 14
  • Mansardenzimmer 14 (2)
  • Zufahrt Holz 8
  • Gebäudelage
  • Grundriss 1. OG 14
  • Grundriss 2. OG 14
  • Grundriss DG 14
  • Grundriss KG 14
  • Grundriss KG 12
  • Grundriss EG 12
  • Grundriss 2. OG 12
  • Grundriss 1. OG 12
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52349
OrtDüren
LandDeutschland
Wohnfläche630 m²
Nutzfläche270 m²
Grundstück618 m²
Zimmer24
Vermietbare Fläche630 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
Etagenzahl3
externe ObjnrHolz1214
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52349
OrtDüren
LandDeutschland
Wohnfläche630 m²
Nutzfläche270 m²
Grundstück618 m²
Zimmer24
Vermietbare Fläche630 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
Etagenzahl3
externe ObjnrHolz1214
StatusArchiviert
Objektbeschreibung:

Insgesamt renovierungsbedürftiger Gesamtkomplex in guter und citynaher Lage.

Das Gebäude wurde in verschiedenen Bauabschnitten errichet und besteht im Wesentlichen

aus 3 Gebäudeteilen:

Haus Nr. 12: Dieses Gebäude mit seitlichem Anbau wird schon seit mehreren Jahren nicht mehr bewohnt und wurde früher gewerblich (Büro, Lager, Reparatur) genutzt.

Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein 2-gesch. Einfamilienhaus mit Schwimmbad.

Beide Häuser sind noch ausbaufähig, allerdings renovierungsbedürftig.

Haus Nr. 14: Hier befinden sich zwei 3-Zimmerwohnungen im 1. und 2.OG, die vermietet sind, und sich in einem guten bzw. befriedigenden Zustand befinden.

Das Dachgeschoss hat zudem noch zwei beheizte Mansardenzimmer und ist ausbaufähig.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Durchfahrt in den überdachten Hofbereich sowie 2 weitere ehemalige Büroräume.

Alle 3 Gebäude sind voll unterkellert und massiv errichtet (Betondecke im Dachgeschoss)

Lage:

Die Gebäude befinden sich im oberen Bereich der Holzstraße gegenüber Finanzamt in Richtung Polizei. Die Innenstadt ist in ca. 2-3 Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung:

- Gaszentralheizung Buderus 1995

- Deckenhöhe EG 3,20 m und die anderen Geschosse über 2,35 m

- 2 Wohnungen (75 m²) sind vermietet, Kaltmieten ca. 10.000,- €/Jahr

- Fenster teilw. mit Isolierverglasung

- alte Bäder

Sonstiges:

Über 600 m² Wohn/Nutzfläche, ausbaufähig

Neues Nutzungskonzept notwendig !!