Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Ideenreich !

  • Front 3D
  • Seitenansicht
  • Wohnbereich
  • Treppe
  • Wohn-Esszimmer
  • Kamin
  • Essbereich
  • Küche
  • Küche
  • Gäste-WC
  • Grundriss UG
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
  • Terrasse
  • Flur OG
  • Galerie
  • Schlafzimmer
  • Dusche
  • Waschtisch
  • Zimmer
  • Duschbad UG
  • Zimmer UG
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  • Energieausweis
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ52379
OrtLangerwehe-Schlich
StrasseAm Rotbach 13
LandDeutschland
Wohnfläche166 m²
Nutzfläche45 m²
Grundstück284 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
externe ObjnrAmrot13
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ52379
OrtLangerwehe-Schlich
StrasseAm Rotbach 13
LandDeutschland
Wohnfläche166 m²
Nutzfläche45 m²
Grundstück284 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
externe ObjnrAmrot13
StatusArchiviert
Objektbeschreibung:

Diese gelungene Doppelhaushälfte, die in 1975 erbaut und im Jahr 2006 aufwändig saniert wurde;

verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca.166 m² und ist voll unterkellert.

Im Erdgeschoss steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 80 m² zur Verfügung:

Hier finden sie einen sehr großzügigen und offenen Wohnbereich mit großem Kamin und Zugang auf die Terrasse, einen separaten Essbereich, der sich direkt vor der Küche befindet, sowie ein Gäste-WC.

Das komplett ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere drei Zimmer, ein saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung, einen Abstellraum sowie eine offene Galerie mit Blick in den Wohnbereich.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit einem modernen Duschbad.

Ein Vorratsraum, ein Wasch- und Trockenraum, ein Heizraum sowie ein Öl-Tankraum runden dieses Angebot ab.

Vor und neben dem Haus wurde ein pflegleichter Steingarten angelegt, ansonsten können Sie die großzügige Südterrasse bequem nutzen.

3D-Rundgang: 3d.stoffels24.de/tour/94/

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.12.2025
Endenergiebedarf: 319.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage:

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Schlich der Gemeinde Langerwehe im Kreis Düren. Es liegt verkehrsgünstig zwischen den Orten Düren (10 min.) und Eschweiler (10 min.) und den Städten Aachen und Köln.

Langerwehe ist über die Autobahn A4 und die B 264 erreichbar.

Der Bahnhof Langerwehe liegt an der Hauptstrecke Köln – Aachen zwischen den Bahnhöfen Düren und Eschweiler Hbf.

In Schlich selber finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule und einen Kindergarten.

Die Lage des Hauses ist in einer der besten Wohnlagen von Schlich (Sackgasse) und liegt unmittelbar am Waldrand.

Ausstattung:

- hochwertige Ausstattung

- Kunststoff-Isolierfenster

- überall elektrische Rollläden

- offener Kamin im Wohnzimmer

- Bodenbelag im EG: Fliesen

- Bodenbelag im OG: Laminat

- Terrasse ca. 25 m² in Südseite

- gehobene Sanitärausstattung

- Balkon

- Buderus Öl-Zentralheizung

- erneuerte Brenntechnik in 1998

- Gasanschluss liegt in der Strasse

- zwei moderne Badezimmer mit Dusche

- Elektroleitungen (2005 erneuert)

- Gäste-WC

- Außenstellplatz und Carport

- vollunterkellert

Sonstiges:

Ein Haus für die junge Familie !