Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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  • 02421 / 61077
  • info@stoffels24.de
Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Viel Platz für die Familie!

  • Flie36
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Zimmer OG
  • Badezimmer
  • Küche
  • Flur
  • Garten
  • Garten Rückseite
  • Grill
  • Garten
  • Nutzgarten
  • Weinkeller
  • Treppe in den Keller
  • Grundriss KG
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Energieausweis1
  • Lageplan
  • Garage
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52355
OrtDüren-Birgel
LandDeutschland
Wohnfläche154 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstück893 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
externe ObjnrFlie36
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52355
OrtDüren-Birgel
LandDeutschland
Wohnfläche154 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstück893 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
externe ObjnrFlie36
StatusArchiviert
Objektbeschreibung:

Dieses praktisch gestaltete Haus in wunderbarer Wohnlage von Birgel bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 155 m² und somit genügend Platz für Ihre Familie.

Es ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befinden ein sehr großes Wohn- und Esszimmer und eine Küche, von der Sie auf eine großzügige, individuell gestaltete Terrasse (mit Außenkamin) sowie in den weitläufigen und gepflegten Garten gelangen.

Zusätzlich ist im hintersten, nicht einsehbaren Grundstücksbereich, einen kleinen Nutzgarten, sowie ein zusätzlicher Gartenzugang über einen schmalen Weg.

In der oberen Etage können Sie über 3 Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer (u.a. mit Wanne und Dusche) verfügen.

Dieses voll unterkellerte Haus bietet Ihnen noch eine Menge an Möglichkeiten: So finden Sie im Kellerbereich einen Hobbyraum/ Waschküche, einen Abstellraum und Heizraum; außerdem gelangen Sie über eine Außentreppe direkt in die überlange Garage mit zusätzlichem Werkraum.

3D-Besichtigungstour: 3d.stoffels24.de/86

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.05.2025
Endenergiebedarf: 195.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage:

In einer guten und bevorzugten Lage von Düren-Birgel, mit guten Verkehrsanbindungen, harmonisches und gewachsenes Umfeld mit überwiegend Einfamilienhäusern, Kindergarten und Grundschule im Ort. Das Zentrum von Düren ist in gut 10 Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung:

- Bodenbelag im EG Fliesen und Teppich

- Bodenbelag im OG Teppich

- Kunststofffenster mit Rollläden

- Brunnen im Garten

- traumhafter Außenkamin auf der Terrasse

- großer und gepflegter Garten mit besonderem Flair

- neu angelegter Vorgarten mit Zugang zum Haus

- 2 PKW-Stellplätze vor der Garage

Sonstiges:

Ein Energieausweis wurde bereits beantragt und folgt in Kürze.