Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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  • 02421 / 61077
  • info@stoffels24.de
Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Klein aber fein!

  • Hubertussstr.
  • Haus front
  • Flur hoch 1
  • Küche 4
  • Küche hoch
  • Zimmer 1 hoch 1
  • Bad 2 hoch 1
  • Bad 2 hoch
  • WC hoch
  • Dach 1 hoch
  • ZImmer 3 hoch 1
  • Zimmer 2 hoch 1
  • Garten 2
  • Garten hoch
  • Garten
  • Hofeinfahrt
  • Rück 4
  • ZImmer 3-1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52388
OrtNörvenich
LandDeutschland
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstück416 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl1
externe ObjnrFH109
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52388
OrtNörvenich
LandDeutschland
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstück416 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl1
externe ObjnrFH109
StatusArchiviert
Objektbeschreibung:

Der hier angebotene Bungalow wurde 1952 in massiver Bauweise auf einem 416 m² großen Grundstück errichtet.

Er bietet Ihnen ca. 80 m² Wohnfläche, mit zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss. Mit seiner Aufteilung ermöglicht er einer 3-4 köpfigen Familie sich dort wohlzufühlen.

Der Gartenbereich ist eingezäunt, der Hofbereich durch ein Holztor geschlossen, so dass Sie Hund und Kind unbeaufsichtigt auf dem Grundstück tollen lassen können. Durch das zuvor erwähnte Tor bietet sich weiterhin die Möglichkeit, das Grundstück mit dem Auto zu befahren.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.03.2025
Endenergiebedarf: 530.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage:

Rath gehört zu der Gemeinde Nörvenich und ist ein sehr kleiner Ort mit ca 700 Einwohnern. Hier befindet sich ein Kindergarten, ein Schützenverein sowie die freiweillige Feuerwehr. Angrenzende Orte wie Kerpen und Nörvenich bieten in Ihnen in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ausstattung:

Von der Eingangstüre aus gelangt man in einen einladenden Dielenbereich, der den Zugang zum Rest des Hauses gewährt. Das Erdgeschoss ist in drei Zimmer, eine möblierte Küche, ein Bad mit Dusche und ein separates WC samt Zugang zum Hof- und Gartenbereich aufgeteilt.

Zusätzliche Nutzfläche bieten ein Kellerraum und das noch ausbaubare Dachgeschoss.

Die Eigentümerin hat das Objekt von allen alten Tapeten befreit, so dass sich das Haus in seinem Rohzustand zeigt. In den letzten Jahren wurde es immer in Stand gehalten und hat 1990 eine neue Gasheizung (Viessmann) sowie eine neue Dacheindeckung erhalten.

Sonstiges:

Grundriss folgt