Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
ivd era youtube goldwert
  • 02421 / 61077
  • info@stoffels24.de
Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Top Gepflegt !

  • Rckansicht
  • Front
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Wintergarten
  • Terrasse außen
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
  • Gartenstück
  • Garten
  • Zimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Badezimmer DG
  • Schlafzimmer DG
  • Dusche DG
  • Treppe
  • Waschkeller
  • Weg von der Garage
  • Rückseite
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Lageplan Hauptstraße 30
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ52355
OrtDüren-Lendersdorf
StrasseHauptstraße 30
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Grundstück236 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartGarage
externe ObjnrHaupt30
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ52355
OrtDüren-Lendersdorf
StrasseHauptstraße 30
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Grundstück236 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartGarage
externe ObjnrHaupt30
StatusArchiviert
Objektbeschreibung:

Dieses sehr schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer guten, zentralen Lage von Lendersdorf und verfügt über eine Gesamtwohnfläche vonca. 125 m², die sich auf 3 Etagen verteilt:

Erdgeschoss:

Hier stehen Ihnen ein sehr großes, offenes Wohn-/Esszimmer und eine Küche zur Verfügung. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zudem in das Gäste-WC und in den angebauten modernen Wintergarten.

Außerdem stehen Ihnen auch noch eine schöne großzügige Terrasse und ein pflegeleichter Garten zur Verfügung.

Obergeschoss:

Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Tageslicht.

Dachgeschoss:

Es ist komplett ausgebaut mit Schlafzimmer und Ankleideraum, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Das Haus ist teilunterkellert und Sie können den Raum mit 22 m² zudem gut nutzen.

Hinter dem Haus befindet sich eine Garage mit Zugang zum Garten.

Es steht Ihnen ein 3D-Rundgang zur Verfügung: 3d.stoffels24.de/72

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2024
Endenergieverbrauch: 158.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E

Lage:

Lendersdorf liegt im südlichen Stadtgebiet im Rurtal und grenzt an die Stadtteile Niederau, Krauthausen, Rölsdorf und Berzbuir. Mitten durch Lendersdorf fließt die Rur, es gibt hier eine Grundschule und drei Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort und nur wenige Fußminuten vom Objekt zahlreich vorhanden. Entlang der Rur fährt die Rurtalbahn von Düren nach Heimbach. Mehrere Buslinien der Dürener Kreisbahn durchfahren den Ort auf dem Weg in die Eifel. Das Haus befindet sich in zentraler Lage.

Ausstattung:

- Bodenbelag im EG: Fliesen

- Bodenbelag im OG: Teppich

- Bodenbelag im DG: Kork

- Das Haus wurde ab 1979 laufend renoviert

- Nachtspeicherheizung von 2000

- Dachisolierung 1999

- Wintergarten 2002 mit elektrischem Sonnenschutz

- Gewölbekeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

- Holzfenster isoliert und komplett mit Rollläden ausgestattet

- Garage

- Badezimmer im DG neu

Sonstiges:

Neben dem Einfamilienhaus steht auch noch ein vermietetes Zweifamilienhaus direkt daneben zum Verkauf! Weitere Details können Sie gerne von uns erhalten.

Ein Energieausweis wurde bereits beantragt und folgt.