Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
ivd era youtube goldwert
  • 02421 / 61077
  • info@stoffels24.de
Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Sonnige Aussichten !

  • Rückseite
  • Front
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Balkon
  • Kinderzimmer
  • Grundriss
  • Seite
  • Blick von der Küche zum WZ
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Energieausweis Beethovenring 3
  • Ausblick
  • Küche
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52399
OrtMerzenich
StrasseBeethovenring 3
LandDeutschland
Wohnfläche80 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
externe ObjnrBeet3
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52399
OrtMerzenich
StrasseBeethovenring 3
LandDeutschland
Wohnfläche80 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
externe ObjnrBeet3
StatusArchiviert
Objektbeschreibung:

Die schön geschnittene Wohnung befindet sich im 2. OG eines 6-Familienhauses ohne Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m².

Das Haus ist Teil eines Komplexes von 18 Wohneinheiten in dem überwiegend Eigentümer ihre Wohnung selber bewohnen.

Die Aufteilung:

Ein großer Wohn-/Essbereich, eine moderne Einbauküche, ein Schlaf- und Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne (innenliegend), ein Gäste-WC sowie eine Loggia mit Abstellraum und eine zusätzliche Terrasse.

Im Keller befindet sich ein allgemeiner Waschkeller und Fahrradraum sowie ein großer, eigener, 16m² großer Kellerraum.

PKW-Stellplätze befinden sich reichlich vor dem Haus und runden dieses Angebot ab.

Ihnen steht eine 3D-Besichtigungstour zur Verfügung: 3d.stoffels24.de/71

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.10.2018
Endenergieverbrauch: 139.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Die Wohnung liegt am westlichen Ortsrand von Merzenich in ruhiger Lage in einem 6-Familienhaus. Im Wohnumfeld sind überwiegend Einfamilienhäuser sowie weitere Eigentumswohnungen zu finden.

Der ca. 7.000 Einwohner-Ort Merzenich verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Restaurants, Apotheken, Kindergärten, Grund- und Gesamtschule sowie das Rathaus mit den wichtigsten Ämtern vor Ort.

Mit öffentlichen Verkehrsanbindungen per Bus bzw. S- Bahn nach Düren ist man flexibel nach Köln und Aachen.

In Düren sind mehrere weiterführende Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten gegeben.

Ausstattung:

- Parkettboden im Wohnbereich

- Teppich und Parkettboden im Schlafbereich

- modernes Badezimmer und Gäste-WC

- großzügige Terrasse (Loggia und Balkon)

- Einbauküche im Preis enthalten !!

Sonstiges:

Hausgeld 250 € pro Monat inkl. Heizung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist auch als Anlageobjekt sehr gut geeignet.

Ein Gemeinschaftgeschäft mit Fa. Schmitz Immobilien, Düren, Rurstrasse