Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
ivd era youtube goldwert
  • 02421 / 61077
  • info@stoffels24.de
Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Aber Hallo! Jetzt schnell zugreifen!

  • Front Aushang
  • Front 3
  • Rück
  • Wohnbereich 3
  • Küche
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • ZImmer 1
  • Bad 1
  • Gäste WC
  • WC Oben
  • Garten 1
  • Energieausweis
  • EG_jpg
  • KG_jpg
  • OG_jpg
  • Lageplan
  • Front Aushang
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52355
OrtDüren-Gürzenich
LandDeutschland
Wohnfläche133 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstück212 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl1
externe ObjnrROM8
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52355
OrtDüren-Gürzenich
LandDeutschland
Wohnfläche133 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstück212 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl1
externe ObjnrROM8
StatusArchiviert
Objektbeschreibung:

Das sehr schöne und ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1984 in Massivbauweise gebaut und fortlaufend gepflegt. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer auf ca. 133 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr großzügiger heller Wohnzimmerbereich, eine lichtdurchflutete Küche mit Vorratsraum sowie ein Gäste-WC.

Die Diele und das Treppenhaus sind mit feinem Steinboden ausgestattet.

Oben sind ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (zum Garten hin gelegen) sowie 2 Kinderzimmer, eines davon mit Balkon zur Straße hin. Ebenso befinden sich im Obergeschoss eine separate Toilette und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, mit vorgelegtem Ankleidezimmer.

Das Haus ist voll unterkellert und lässt dort genügend Platz zur vielseitigen Nutzung zu (wurde aber nicht ausgebaut).

Linksseitig ist eine überlange Garage am Haus angebaut.

Das 230 m² große Grundstück bietet relative wenig Gartenfläche. Eine ca. 5 m² Terrasse und ein kleiner mit Sträuchern angelegter Bereich, der in Ost-Westrichtung ausgerichtet ist.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.02.2024
Endenergiebedarf: 229.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Gürzenich ist ein Stadtteil der Kreisstadt Düren, ca. 30 km östlich von Aachen. Der Ort wird jede halbe Stunde von der Linie 203 der Dürener Kreisbahn sowie im vorderen Teil des Ortes von der Linie 296 des AVV angefahren und bietet damit eine perfekte Anbindung an Dürens Stadtmitte.

Das Haus liegt in Gürzenich in ruhiger und verkehrberuhigter Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, ebenfalls Grundschule und Kindergarten.

Ausstattung:

Erneuerungen:

Heizung (Viessmann) 12/1999

Wasserfilter im Keller 2005

Dach des Garagenzimmers 2006

Gartenzaun 2007

Anstrich Außenwände und Garage 2007

Schlafzimmer neuer Boden

Renovierung Flur

Sonstiges:

Schauen Sie sich das Haus in Kürze auch von Innen an. In unserem virtuellen Rundgang bietet sich Ihnen die Möglichkeit, sich das Haus von Ihrem Computer aus von Innen anzusehen, so lange und genau Sie wollen.

Also los.

3d.stoffels24.de/57

Sie planen Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Düren oder Kreuzau zu verkaufen? Als regionaler Immobilienexperte mit über 50 Jahren Erfahrung bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Anfang an bis hin zum Notartermin entlastet. Wir sind Ihr Vertrauenspartner für den sicheren und sorglosen Verkauf von Wohnimmobilien – 2.600 Büros weltweit, davon über 1.100 in Europa und wir vor Ort für Sie – rufen Sie uns an: Düren 02421-610 77 oder Kreuzau 02422-183 18 18