Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Nur in gute Hände !

  • 3D-Foto
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Rückseite
  • Kamin
  • Garten
  • Eckwanne
  • Grundriss KG_jpg
  • Grundriss EG_jpg
  • Grundriss_OG_jpg
  • Wintergarten
  • Dusche
  • Eingang
  • Schlafzimmer
  • Kellertreppe
  • DG
  • Umgebung
  • Heizung
  • Waschkeller
  • Garage
  • Straßenansicht
  • Trifft 12
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ52355
OrtDüren-Berzbuir
LandDeutschland
Wohnfläche145 m²
Nutzfläche53 m²
Grundstück675 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
externe ObjnrTri12
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ52355
OrtDüren-Berzbuir
LandDeutschland
Wohnfläche145 m²
Nutzfläche53 m²
Grundstück675 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
externe ObjnrTri12
StatusArchiviert
Objektbeschreibung:

Diese verklinkerte Doppelhaushälfte in Düren-Berzbuir befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss finden Sie Gäste-WC, Diele, die Küche und den Wohn-/Essbereich, über welchen Sie in den gefliesten, 1986 errichteten, Wintergarten mit offenem Kamin gelangen. Durch die Schiebetüranlagen zum Garten kommen Sie zudem auf eine zusätzliche Außenterrasse mit Stoffpavillion.

Auch der pflegeleicht angelegte Garten mit Bäumen und Ziersträuchern sowie 3 unterteilten Rasenflächen bietet viele Möglichkeiten zur Erholung oder zum Spielen.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Ankleideraum, ein großzügiges neuwertiges Badezimmer mit Eckwanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins teilweise ausgebaute und bereits isolierte Dachgeschoss, das noch als zusätzliches Zimmer ausbaubar ist.

Die überlange Garage befindet sich neben dem Haus.

Sie können Sie sich das Haus auch in einer 3D-Tour ansehen:

3d.stoffels24.de/56

Lage:

Der Ort Berzbuir mit etwa 600 Einwohnern liegt südwestlich von Düren. Die Entfernung nach Lendersdorf, wo Sie alle Einkaufsmöglichkeiten finden, beträgt ca. 1-2 km, zum Stadtzentrum von Düren sind es ca. 4 km.

In Berzbuir selbst gibt es einen Kindergarten und mehrere Sport- und Freizeitvereine. Die Buslinien 202 und 222 bieten eine gute Verbindung nach Düren.

Nach ca. 100 m Entfernung befinden Sie sich direkt in der reinen Natur, Weidewiesen und Waldflächen erwarten Sie somit vor Ihrer Haustür.

Ausstattung:

- Parkett und Marmorböden im EG

- Parkett und Fliesen im OG

- Terrasse ca. 16 m²

- Wintergarten mit Kamin ca. 35 m²

- angebaute Garage

- Kunstoffenster (2003),- Rollläden teilweise elektrisch

- voll unterkellert (Betonkeller teils gefliest)

- Elektroerneuerung

- Kelleraußentreppe Marmor

- Buderus-Heizung aus 2000

Sonstiges:

Hier fühlen Sie sich direkt zuhause, der großzügige Wintergarten bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.

Das Haus wurde laufend liebevoll renoviert und instandgehalten und befindet sich in einem exellenten Zustand.

Sehr ruhige Lage am Ortsrand.