Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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  • 02421 / 61077
  • info@stoffels24.de
Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Starterset in Birkesdorf!

  • Bild mit ERA
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Front
  • Schlafzimmer 2 mit Ankleide
  • Küche
  • Toilette
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Badezimmer
  • Treppenhaus
  • Seitenansicht 2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52353
OrtDüren-Birkesdorf
StrassePfarrer-Rody-Str. 36
LandDeutschland
Wohnfläche108 m²
Nutzfläche14 m²
Grundstück170 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
externe ObjnrPfar36
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52353
OrtDüren-Birkesdorf
StrassePfarrer-Rody-Str. 36
LandDeutschland
Wohnfläche108 m²
Nutzfläche14 m²
Grundstück170 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
externe ObjnrPfar36
StatusArchiviert
Objektbeschreibung:

Bei diesem Objekt mit einer Wohnfläche von insgesamt 108 m² und einer Nutzfläche von 14 m² handelt es sich um einen gepflegten Altbau mit Innenhof.

Im Erdgeschoss verteilen sich die Wohnfläche auf das Haupthaus und den Seitenflügel; das großzügige Wohn-/Esszimmer sowie die Küche, das Badezimmer und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein Kinderzimmer.

Das Dachgeschoss bietet ein weiteres, etwas renovierungsbedürftiges Zimmer mit (ca. 14 m²).

Ein 3D-Rundgang ist nun möglich: 3d.stoffels24.de/32

Lage:

Das Haus liegt am Rand von Birkesdorf, dem größten Dürener Stadtteil, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitvereinen. Ärzte aller Fachgebiete, Apotheken und eines der 3 Dürener Krankenhäuser befinden sich direkt in der Nähe. Birkesdorf wird von der Dürener Kreisbahn im 15 Minuten Takt angefahren. Die Autobahn A4 nach Köln/Aachen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Einen besonderen Freizeitwert bietet die nahe gelegene Rur mit Ihrem Ruruferradweg in Richtung Heimbach oder Jülich.

Ausstattung:

- Dachgeschoss ist weiter ausbaubar

- teilunterkellert (niedrige Höhe)

- neues bzw. renoviertes Badezimmer und Gäste-WC

- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- teilweise Parkettböden

- Garage

Sonstiges:

Sehr gepflegter Zustand, kein Garten!