Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Das fällt aus dem Rahmen !

  • Front
  • Front 1
  • Grundriss_KG
  • Grundriss_EG
  • Grundriss_OG
  • Wohnzimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Gäste-WC OG
  • Keller
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ52355
OrtDüren-Rölsdorf
StrasseGürzenicher Str. 53
LandDeutschland
Wohnfläche190 m²
Nutzfläche90 m²
Grundstück572 m²
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
externe ObjnrGür53
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ52355
OrtDüren-Rölsdorf
StrasseGürzenicher Str. 53
LandDeutschland
Wohnfläche190 m²
Nutzfläche90 m²
Grundstück572 m²
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
externe ObjnrGür53
StatusArchiviert
Objektbeschreibung:

Das Erdgeschoss (Wohnfläche 92 m²) des gepflegten und gemütlichen Ein/Zweifamilienhauses ist aufgeteilt in einem Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Eingangsdiele und großem Schlafzimmer.

Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick in den Garten, der genug Platz zum Spielen oder Sonnenbaden bietet.

Durch das helle Treppenhaus kommen Sie ins Obergeschoss (Wohnfläche 99 m²). Dort befinden sich drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer kommen sie auf den Balkon in Süd- Ausrichtung.

Die Badezimmer sind mit Badewanne oder Dusche, Waschbecken und Toilette sowie großem Fenster ausgestattet.

Das Haus ist komplett unterkellert. Die Doppelgarage mit eigener Zufahrt bietet weitere Stellplatzmöglichkeiten.

Lage:

Rölsdorf ist ein Stadtteil der Kreisstadt Düren (bis zum Zentrum 2 km). Das Zweifamilienhaus liegt verkehrsgünstig. Harmonisches und gewachsenes Umfeld, es bietet viel öffentliche und private Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Geschäfte des tägl. Bedarf, Kultur- und Sportmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen.

Ausstattung:

2 Gasetagenheizungen (1997; 2004)

Die Badezimmer/WC sind 1995 bzw. 2007 erneuert worden

4 PKW-Stellplätze vor dem Haus

Doppelgarage mit eigener Zufahrt

Die Außenwände des Kellers sind aus Beton; das Haus ist voll unterkellert und hat für jede Einheit einen separaten Keller- und Waschraum.