Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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  • 02421 / 61077
  • info@stoffels24.de
Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Gestandene Lage nahe der Rur !

  • Front
  • Terrasse 1
  • Terrasse
  • Küche
  • Schlafzimmer 1
  • Gartenhaus
  • Rückseite
  • Dusche
  • Grundriss_EG_jpg
  • Grundriss_OG_jpg
  • Grundriss_KG_jpg
  • Lageplan Am Wehr 6
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ52355
OrtDüren-Lendersdorf
StrasseAm Wehr 6
LandDeutschland
Wohnfläche142 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstück299 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl1
externe ObjnrWehr6
StatusInaktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ52355
OrtDüren-Lendersdorf
StrasseAm Wehr 6
LandDeutschland
Wohnfläche142 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstück299 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl1
externe ObjnrWehr6
StatusInaktiv
Objektbeschreibung:

Doppelhaushälfte in 2-geschossiger Bauweise, voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie eine Küche, beide grenzen an das große Wohnzimmer . Dieses Wohnzimmer hat eine sehr lange Fensterfront zur Straße hin, die eine optimale Belichtung des Raumes ermöglicht. Von der Küche aus gelangt man dann auf die Terrasse, von der aus sowohl die Garage und das Gartenhäuschen im Hofbereich zu erreichen sind. Im OG befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und eine zwar recht kleine, aber sehr gemütliche Küche.

Das Haus eignet sich gut als Mehrgenerationenhaus, oder aber als Kapitalanlage zur Weitervermietung mit 2 separaten Wohnungen. (EG: ca. 68m² OG: ca. 74m²)

Lage:

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Rand von Lendersdorf. Die Rur ist nur wenige Meter vom Objekt entfernt.

Lendersdorf liegt im südlichen Stadtgebiet im Rurtal und grenzt an die Stadtteile Niederau, Krauthausen, Rölsdorf und Berzbuir. Mitten durch Lendersdorf fließt die Rur. In Lendersdorf gibt es eine Grundschule und drei Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort und nur wenige Fußminuten vom Objekt zahlreich vorhanden. Entlang der Rur fährt die Rurtalbahn von Düren nach Heimbach. Mehrere Buslinien der Dürener Kreisbahn durchfahren den Ort auf dem Weg in die Eifel.

Ausstattung:

Garage mit Stellplatz

Fenster teilw. erneuert

Kleines Gartenhäuschen

Große Kellerräume

Wohnung im EG müsste renoviert werden