Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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  • 02421 / 61077
  • info@stoffels24.de
Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Die Kapitalanlage !

  • Front
  • Lageplan
  • Front rechts
  • Rückseite
  • Eingang EG
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Bad
  • Badezimmer
  • Kinderzimmer EG
  • Küche
  • Kellerabgang 46 u. 48
  • Waschkeller links
  • Flur OG links
  • Eingangstür
  • Badezimmer links
  • Ofenheizung im OG links
  • Treppenhaus links
 
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52351
OrtDüren-Hoven
StrasseBirkesdorfer Straße 46-48
LandDeutschland
Wohnfläche292 m²
Grundstück600 m²
Vermietbare Fläche292 m²
BefeuerungGas
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
externe ObjnrBirk46
StatusArchiviert
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52351
OrtDüren-Hoven
StrasseBirkesdorfer Straße 46-48
LandDeutschland
Wohnfläche292 m²
Grundstück600 m²
Vermietbare Fläche292 m²
BefeuerungGas
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
externe ObjnrBirk46
StatusArchiviert
Objektbeschreibung:

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in 2 geschossiger Bauweise und 2 separaten Hauseingängen, vollunterkellert.

Die 4 Wohneinheiten sind aufgeteilt in:

- 2 Wohnungen x 65 m² (3 Zimmer) links, mit 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und Badezimmer

- 2 Wohnungen x 81 m² (3 Zimmer) rechts, mit 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, großer Küche, sehr gut ausgestattetes Badezimmer sowie Gäste-WC,

4 PKW-Stellplätze

Lage:

Das Objekt liegt in zentraler Lage von Hoven mit sehr guter Verkehrsanbindung. Das Zentrum von Düren ist in gut 10 Fahrminuten erreichbar, die Autobahn A4 in wenigen Minuten. Schule, Kindergarten und Geschäfte des tägl. Bedarfs befinden sich in direkter Nähe.

Ausstattung:

Große Wohnungen :

- Doppelglas-Kunststofffenster

- Kabelanschluss

- kürzlich komplett und hochwertig saniert

- neue Gasheizung

- Isolierter Speicher,beste Wärmewerte

Kleine Wohnungen:

nicht renoviert ; Holzeinfachverglasung zum Garten, Doppelverglasung zur Strassenseite, Einzelöfen, alte Badezimmer ; dadurch sehr günstige Mieten.

Neue Wärmedämmung am gesamten Haus !!

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig !!

Sonstiges:

Eine sichere und wertstabile Anlagemöglichkeit !