Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52353
OrtDüren-Birkesdorf
LandDeutschland
Vermietbare Fläche658 m²
Kaufpreis780.000 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
externe ObjnrMF743
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52353
OrtDüren-Birkesdorf
LandDeutschland
Vermietbare Fläche658 m²
Kaufpreis780.000 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
externe ObjnrMF743
StatusAktiv
Objektbeschreibung:

Das 9-Familienhaus aus dem Baujahr 1978 hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 658 m².

Das Haus wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.

Im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss liegen je 2 Wohnungen: eine 2-Zimmerwohnung mit 62 m² und eine 4-Zimmerwohnung mit 90 m².

Im Dachgeschoss sind ebenfalls 2 Wohnungen, einmal mit 55 m² und 82 m².

Zusätzlich gibt es noch 1 Appartement im Souterrain mit ca. 65 m² Wohnfläche.

Alle Bäder sind innenliegend.

Jede Wohnung hat einen Balkon bzw. eine Loggia und einen eigenen Kellerraum. Desweiteren sind im Keller ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Hobbykeller vorhanden.

Acht Wohnungen sind derzeit vermietet.

Rechts neben dem Haus befindet sich noch ein Baugrundstück (ca. 230 m²) mit Grenzbebauung, bei ca. 7,85 m Front.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.02.2019
Endenergieverbrauch: 190.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Das Objekt befindet sich im beliebten Ortsteil Birkesdorf, dem größten Dürener Stadtteil, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sport- und Freizeitvereinen. Ärzte aller Fachgebiete, Apotheken und eines der 3 Dürener Krankenhäuser befinden sich direkt in der Nähe. Birkesdorf wird von der Dürener Kreisbahn im 15 Minuten Takt angefahren. Die Autobahn A4 nach Köln/Aachen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Einen besonderen Freizeitwert bietet die nahe gelegene Rur mit Ihrem Ruruferradweg in Richtung Heimbach oder Jülich.

Ausstattung:

- Mehrfamilienhaus Baujahr 1978

- Massivbauweise und unterkellert

- Gesamtwohnfläche 658 m² verteilt auf 9 WE

- Gasetagenheizungen

- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung

- alle Wohnungen mit Balkon/Loggia

- Wohnung im Souterrain mit Einbauküche und Sauna, 2 Zimmer.

Sonstiges:

Sehr ansprechende Architektur