Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

SinglePenthouse !

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  • Eingang
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NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ52349
OrtDüren
LandDeutschland
Wohnfläche42 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis55.000 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
externe ObjnrDrOv1
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ52349
OrtDüren
LandDeutschland
Wohnfläche42 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis55.000 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
externe ObjnrDrOv1
StatusAktiv
Objektbeschreibung:

Die 2- Zimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 42 m² befindet sich im 5. OG einer sehr gepflegten Eigentumswohnanlage mit insgesamt 29 Wohneinheiten.

Aufteilung:

Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer jeweils mit Zugang auf die Terrasse mit Blickrichtung Rur/Innenstadt, eine kleine Küche sowie ein innenliegendes kleines Duschbad.

Highlight ist die sehr großzügige Terrasse (ca. 22 m²), auf der Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können.

Weiterhin stehen Ihnen ein Kellerraum, Fahrradkeller und ein zusätzlicher Waschkeller zur Verfügung.

Ein Personenaufzug rundet dieses Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.06.2018
Endenergiebedarf: 140.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Diese Anlage wird durch weitläufige Grünflächen umfasst und ist nur einen Steinwurf von der Rur entfernt.

Das Zentrum der Dürener Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Eine direkte Anbindung an den ÖPNV (Rurtalbahn) ist gegeben. Der Hauptbahnhof, mit welchem Sie eine direkte Zuganbindung nach Aachen, Köln und Jülich besitzen, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahnanbindung A4 Richtung Köln und Aachen ist in 10 Fahrminuten erreichbar.Die perfekte Wohnung als Alterswohnsitz

Ausstattung:

- Gas-Etagenheizung

- großzügige Terrasse

- neue Kunststofffenster, Doppelverglasung (2015)

- Aufzug

- Kellerraum

- Fahrradkeller

- ansonsten steht eine komplette Innenrenovierung an

Sonstiges:

Hausgeld pro Monat: 120 € inkl. Hausmeister und Reparaturrücklage

Gehobenes Bewohnerklientel!

Es besteht in der Wohnung Renovierungsstau, der aber die Möglichkeit gibt, das Appartement nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Hinweis: Ausweis in der TE: Sondereigentum