Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Winkelbungalow in Merode!

  • Front 3D
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Ofen
  • Küche
  • Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Eingang
  • Eingangsbereich
  • Grundriss Keller
  • Grundriss EG
  • Garten
  • Rückseite
  • Seite
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Flur
  • Kinderzimmer
  • Treppe
  • überdachte Terrasse
  • Gäste-WC
  • Kellerbar
  • Kellerbar
  • Keller
  • Waschkeller
  • Keller
  • Garage
  • Garage
  • Keller
  • Energieausweis
  • Heizung
  • Tank
  • Lageplan
  • Lageplan markiert
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NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52379
OrtLangerwehe-Merode
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche120 m²
Grundstück503 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Vermietbare Fläche120 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Kaufpreis289.000 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
Freitext PreisAlles auf einer Ebene!
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrPara78
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52379
OrtLangerwehe-Merode
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche120 m²
Grundstück503 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Vermietbare Fläche120 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Kaufpreis289.000 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
Freitext PreisAlles auf einer Ebene!
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrPara78
StatusAktiv
Objektbeschreibung:

Ist Ihnen auch schon einmal aufgefallen, dass ein Winkelbungalow immer ein bisschen schöner und faszinierender wirkt? Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet Ihnen eine Menge an Möglichkeiten und ist voll unterkellert. Dieser wird teilweise auch als Hobbyraum mit großer Theke genutzt.

Völlig unkompliziert bietet dieser Bungalow ein nettes Miteinander im offenen Wohn/Esszimmer mit Pellet-Ofen und mit offener Wohnküche. Von der Diele gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten. Ebenso befinden sich auf dieser Ebene ein innenliegendes Gäste-WC, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, ein sehr geräumiger Flur mit Garderobe und 3 weitere Zimmer.

Lediglich die Sanitäranlagen sind noch im Stil der 80er Jahre.

Seitlich neben dem Haus befindet sich die großzügige Garage mit Zugang in den Garten.

Hiermit stellen wir Ihnen einen 3D-Rundgang zur Verfügung:

3d.stoffels24.de/Para78/

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.06.2028
Endenergiebedarf: 186.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage:

Der ländliche Ortsteil Schlich/Merode hat ca. 2.500 Einwohner. Bis zum Zentralort Langerwehe sind es ca. 4 km und bis zur Kreisstadt Düren ca. 7 km. Kleine mittelständische Betriebe sind vorhanden, die Infrastruktur ist als mäßig zu bezeichnen, Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind nur im Zentralort vorhanden.

Langerwehe und Düren sind per PKW oder Bus zu erreichen. Die Autobahnanbindung an die A4 Köln-Aachen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Der nächste DB-Bahnhof ist im Gemeindehauptort Langerwehe an der Strecke Aachen–Düren–Köln. Die Buslinien 296 und 237 verbinden Schlich mit der Kreisstadt Düren, Langerwehe-Mitte und Langerwehe-Merode.

Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich im Ort selbst.

Weiterführende Schulen, Berufskollegien, Ärzte, Apotheken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, etc. finden Sie in und rund um die Dürener Innenstadt und in Langerwehe.

Ausstattung:

- Bodenbelag Fliesen, Laminat und Parkett

- Holzfenster (Doppelfenster 2-fach Verglasung)

- angebaute Garage mit elektrischem Rolltor und Zugang in den Garten

- neues Garagendach

- überdachte und geflieste Terrasse

- Öl-Zentralheizung (6000 L) von 2010

- Einbauküche (Preis ist VB)

- komplett unterkellert (gefliest)

- riesiger Partyraum mit Bar im Keller

- Gerätehaus im Garten

Sonstiges:

Wohnen auf EINER EBENE!

Heizkosten weit unter 1.000,- € pro Jahr!

3D-Rundgang: 3d.stoffels24.de/Para78/