Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
ivd era youtube goldwert
  • 02421 / 61077
  • info@stoffels24.de
Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Herzlich Willkommen!

  • Front
  • Rückseite
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wintergarten/Anbau
  • Esszimmer
  • Küche
  • Flur OG
  • Schlafzimmer
  • Garten
  • Seitenansicht
  • Seite
  • Flur
  • Zimmer 2 OG
  • ZImmer 3 OG
  • Grundriss KG
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Zimmer  3OG
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Energieausweis
  • Lageplan markiert
  • Lageplan
  • Garage
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52355
OrtDüren
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Grundstück583 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartOfenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Kaufpreis159.000 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
Stellplatzanzahl3
externe ObjnrAmKue5
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52355
OrtDüren
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Grundstück583 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartOfenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Kaufpreis159.000 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
Stellplatzanzahl3
externe ObjnrAmKue5
StatusAktiv
Objektbeschreibung:

Gemütliches, freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1966) für die kleine Familie!

Insgesamt stehen Ihnen rund 120 m² Wohnfläche zur Verfügung, die wie folgt aufgeteilt ist:

Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine Küche, ein Gäste-WC, ein Wohn-/Esszimmer sowie ein nachträglich errichteter Anbau/Wintergarten (Baujahr 1970). Der gepflegte Garten mit Terrasse bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen einen Fahrradraum, einen Vorratsraum, eine Waschküche mit Außentreppe sowie einen Brennstoffkeller.

Eine Garage mit gepflasterter Auffahrt bietet reichlich Stellplatz und rundet das Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.06.2018
Endenergiebedarf: 415.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: H

Lage:

Das Haus befindet sich in Düren - Derichsweiler.

Derichsweiler verfügt über einen Kindergarten, Schwimmhalle, diverse Vereine (wie z.B. Fußball, Karneval, Tennis), Physiotherapiepraxen, Restaurants, zwei Bäckereien und Friseure sowie eine Filiale der Volksbank Düren. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind im angrenzenden Nachbarort Gürzenich gegeben.

Hinter der Bundesstraße und der Bahnlinie liegt direkt der Dürener Badesee, westlich davon der Echtzer See. Beide Seen sind von Derichsweiler aus fußläufig zu erreichen.

Gute Busverbindungen ins 4 Kilometer entfernte Zentrum Dürens (2 Buslinien);

Derichsweiler liegt am westlichen Stadtrand Dürens, von hier aus hat man gute Verkehrsanbindung über die B264 und B 399 an die umliegenden Orte sowie nur ca. 10 Minuten Autofahrt auf die BAB A4.

Zur Innenstadt Düren sind es ca.10 Fahrminuten.

Hinweis: Zur Zeit sind die Arbeiten der Bundesbahn zur Errichtung einer Lärmschutzwand für ganz Derichsweiler kurz vor der Fertigstellung.

Ausstattung:

- Bodenbelag: Fliesen, Laminat und Teppich

- Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen

- Balkon im OG

- Anbau/Wintergarten

- gepflegter Garten mit Terrasse

- seitlicher Zugang in den Garten

- Garage und Außenstellplätze

Sonstiges:

Beheizt wird das Haus mit einem neuen Ofen im Wohnzimmer, ggf. kann der KP wegen des zur Zeit noch nicht installierten Ofens reduziert werden.