Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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Haus und Hof !

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  • Energieausweis
  • Energieausweis1
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52391
OrtVettweiß-Kelz
LandDeutschland
Wohnfläche132 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstück450 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Vermietbare Fläche132 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
Etagenzahl2
Kaufpreis155.000 €
CourtageProvisionsfrei
Währung
Freitext Preiskeine zusätzliche Käuferprovision
externe ObjnrMich3
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52391
OrtVettweiß-Kelz
LandDeutschland
Wohnfläche132 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstück450 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Vermietbare Fläche132 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
Etagenzahl2
Kaufpreis155.000 €
CourtageProvisionsfrei
Währung
Freitext Preiskeine zusätzliche Käuferprovision
externe ObjnrMich3
StatusAktiv
Objektbeschreibung:

Dieses Einfahmilienhaus aus dem Baujahr 1954 hat eine Wohnfläche von ca. 102 m² und eine Grundstücksgröße von ca. 450 m². Es ist in 2-geschossiger Bauweise erbaut und teilunterkellert, das Dachgeschoß ist schon zu 2/3 ausgebaut, aber renovierungsbedürftig.

Aufteilung:

Vom Flur gelangen Sie in ein kleines Wohnzimmer und in die große Wohnküche, von der aus Sie das Bad mit Dusche erreichen.

Im 1. OG liegen eine weitere kleine Küche sowie 1 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer.

Das teilausgebaute Dachgeschoss beinhaltet ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie einen Speicherraum.

Die überdachte Einfahrt mit gepflastertem Innenhof bietet Stellplätze für bis zu 3 PKW.

Hinter dem Haus befinden sich noch Stallungen/Scheunen, die gut für Hobbyzwecke genutzt werden können, jedoch teilweise auch noch instandgesetzt werden müssen.

Dahinter befindet sich noch ein zweigeteilter Garten, einmal mit Rasenfläche sowie ein Gemüsegarten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.05.2028
Endenergiebedarf: 332.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage:

Kelz, gelegen in der Zülpicher Börde, ist eine von elf Ortschaften der Gemeinde Vettweiß.

Die Ortslage Kelz ist sehr kompakt und durch das Straßen- und Verkehrsnetz mit der prägenden L264 als Hauptverkehrsstraße aber auch sonstiger Erschließungsstraßen klar gegliedert. In wenigen Fahrminuten erreicht man durch die Autobahnauffahrt Merzenich die A4 Richtung Köln-Aachen.

In Kelz gibt es einige Kleingewerbe, wie z. B. Elektromeister, Anstreicher, Schlosserei, Obst- und Gartenbau, Fahrradladen, Hofladen, Reitschule, Stoff-Landhaus. Lebensmittelgeschäfte ( REWE, Aldi u. Rossmann ) sind im Hauptort Vettweiß, der ca. 4 km entfernt liegt. Ebenso gibt es dort Ärzte, eine Apotheke und eine Filiale der Sparkasse Düren. In Kelz selbst ist die Volksbank vertreten.

Ausstattung:

- Einfamilienhaus Baujahr 1954

- Wohnfläche ca. 100 m² zzgl. ausgebautes Dachgeschoss

- Grundstücksgröße ca. 450 m²

- überdachte PKW Stellplätze

- teilunterkellert

- Erneuerung Heizung ( Öl; Viessmann ) und Elektrik 1984

- Tageslichtbad mit Dusche

- 5 Zimmer

- 2-fach verglaste Leichtmetallfenster ( 1987 )