Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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  • info@stoffels24.de
Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Wohnen in der Voreifel!

  • Front
  • Seitenansicht
  • Terrasse
  • Küche
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Arbeitszimmer
  • Kamin Wohnzimmer
  • Kamin 2
  • Kamin
  • Flur OG
  • Gäste-WC
  • Zimmer OG
  • Zimmer OG 2
  • Zimmer OG 3
  • Ankleide OG
  • Rückseite
  • Rückseite
  • Treppe
  • Anschlussraum
  • Lageplan
  • Garten
  • Garten
  • Energieausweis
  • Energieausweis1
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52372
OrtKreuzau
LandDeutschland
Wohnfläche210 m²
Grundstück800 m²
Zimmer4
Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartGarage
Kaltmiete850 €
Nebenkosten220 €
Währung
Freitext Preis2 Kaltmieten Kaution
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrBri34
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52372
OrtKreuzau
LandDeutschland
Wohnfläche210 m²
Grundstück800 m²
Zimmer4
Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartGarage
Kaltmiete850 €
Nebenkosten220 €
Währung
Freitext Preis2 Kaltmieten Kaution
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrBri34
StatusAktiv
Objektbeschreibung:

Das idyllisch gelegene Einfamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² verteilt auf 2 Etagen und ist voll unterkellert.

Im Erdgeschoss liegen die Küche, die übernommen werden kann, samt angrenzendem großen Essbereich, das Gäste-WC und das Wohn-/ Fernsehzimmer mit 2 Kaminen sowie bodentiefen Fenstern.

Von dort aus gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse mit Blick in den herrlichen Garten mit Teich und altem Baumbestand.

Im Haus integriert ist eine große Doppelgarage mit Zugang zum Garten.

Über eine helle Granittreppe kommt man ins Obergeschoss, in dem drei weitere Zimmer sowie das Bad vorzufinden sind. Das Tageslichtbad ist weiß gefliest, hat eine Eckwanne und Dusche. Über dem Waschbecken mit Marmortisch sind eine große Spiegelwand sowie zahlreiche Schubfächer im eingebauten Unterschrank.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.05.2028
Endenergiebedarf: 207.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Die Immobilie liegt in Untermaubach. Der Hauptort Kreuzau liegt südlich der Kreisstadt Düren. Hier beginnt der Nationalpark Eifel.

Die Verkehrsanbindung ist excellent. Neben regelmäßigen Busverbindungen gibt es zusätzlich die Rurtalbahn, die halbstündlich über den Bahnhof Düren direkte Anschlüsse zu den Zügen der deutschen Bahn bietet. In umgekehrter Richtung erreicht man genauso schnell die touristischen Zentren der Eifel. Mit dem Auto gelangt man nach Düren in ca. 15 Minuten und Aachen sowie Köln in ca. 50 Minuten.

Der Zentralort Kreuzau verfügt über diverse Schultypen, Ärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein Freizeitbad und diverse Sportangebote.

Ausstattung:

- die Einbauküche kann übernommen werden (ohne Gewähr auf die Geräte)

- 2 Kamine im Wohn-/Fernsehzimmer

- großes, helles Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche

- teilüberdachte Terrasse

- Garten mit Teich

- z. T. neue Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden

- ruhige Lage

- Doppelgarage

Sonstiges:

Gas, Wasser und Strom werden vom Mieter direkt an den Versorger gezahlt.

Vermietung nur an Berufstätige und max. 4 Personen.