Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
ivd era youtube goldwert
  • 02421 / 61077
  • info@stoffels24.de
Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Wohnen mit Stil!

  • Front
  • Rückseite
  • Straße Haus
  • Terrasse
  • Blick vom Haus in den Garten
  • Wohnzimmer
  • Kaminzimmer
  • Esszimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Treppe nach oben
  • Haustür
  • Empore
  • Bad 2
  • Bad OG
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Schlafzimmer
  • Zimmer 3
  • Zimmer 2
  • Waschraum
  • Lageplan
  • Energieausweis
  • Energieausweis1
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52351
OrtDüren
LandDeutschland
Wohnfläche195 m²
Grundstück470 m²
Zimmer7
Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Kaltmiete1.300 €
Nebenkosten190 €
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrRoon57
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52351
OrtDüren
LandDeutschland
Wohnfläche195 m²
Grundstück470 m²
Zimmer7
Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Kaltmiete1.300 €
Nebenkosten190 €
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrRoon57
StatusAktiv
Objektbeschreibung:

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus der Extraklasse besticht mit seiner Eleganz und den sehr hellen, freundlichen Räumen.

Sie können auf 2 Etagen über eine Wohnfläche von ca. 200 m² verfügen, die sich wie folgt aufteilet:

EG: vom Eingangsbereich (kleiner Halle) gelangen Sie in die Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC, in eine kleine Bauernstube mit Tür zur Küche sowie in die Bibliothek, von der Sie ins lichtdurchflutete Wohnzimmer und in das Esszimmer gelangen. Von hier aus kommen Sie in das Blumenzimmer mit einem weiteren Eingang in die Küche.

Im EG gelangen Sie vom Eingangsbereich über ein offenes Treppenhaus ins OG auf die Empore. Hier befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Balkon und angrenzendem Badezimmer (Wanne und Dusche) und zwei weitere Zimmer sowie in ein Tageslichtduschbad.

Das Untergeschoss bietet Ihnen ein großes Gäste-/Kinderzimmer inklusive Einbauschränke, 1 Vorraum mit eingebautem Schuhschrank, 1 Waschküche, 1 Vorratsraum und ein separater Heizungs- und Anschlussraum.

Die extra große Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz davor runden diese sehr ansprechende Immobilie ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.05.2028
Endenergiebedarf: 198.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage:

Stadtrandlage mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, ärztliche Versorgung sowie das Dürener Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Haus liegt ca. 15 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum Dürens und 2 km vom Dürener Bahnhof (HBF) entfernt.

Ausstattung:

- offenes Treppenhaus

- Empore

- Küche vollausstattet mit allen Küchengeräten

- 2 moderne Badezimmer mit Badschränken

- großzügiges Zimmer im Untergeschoss

- 1 elektrischer Kamin, der auch beheizt

- Waschküche, Heizraum, Vorratsraum und Anschlussraum im UG

- gepflegter Garten mit Terrasse

- Markisen

- Balkon

- große Garage und 1 Stellplatz direkt vor der Garage