Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Hier verwirklichen Sie Ihre Ideen!

  • Garten
  • Front
  • EG hinten
  • EG vorne
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Flur Eingang
  • Anbau EG Wohnzimmer
  • DG hinten
  • Badezimmer
  • Grundriss EG
  • Grundriss Keller
  • Grundris OG
  • Grundriss DG
  • OG vorne
  • Rückseite
  • Rückseite
  • Treppe Rückseite (1)
  • Garten
  • Blick von oben
  • Garten
  • Blick von oben
  • Garage
  • Garage außen
  • Lageplan markiert
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ52349
OrtDüren
LandDeutschland
Wohnfläche127 m²
Nutzfläche27 m²
Grundstück405 m²
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Vermietbare Fläche127 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
externe ObjnrWeb38
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ52349
OrtDüren
LandDeutschland
Wohnfläche127 m²
Nutzfläche27 m²
Grundstück405 m²
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Vermietbare Fläche127 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
externe ObjnrWeb38
StatusArchiviert
Objektbeschreibung:

Das ursprünglich um 1900 erbaute und in der Zeit um 1970 renovierte Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 127 m² bietet Ihrer Familie genug Platz, der sich auf 3 Etagen verteilt.

Aufteilung:

Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, einen Flur mit Treppe zum OG und einen weiteren Flur mit Zugang in den Hof und in den Anbau.

An diesen Bereich mit ca. 38 m² Wohnfläche, der auch teilunterkellert ist, schließen sich noch eine Garten-/Rasenfläche sowie zwei Garagen am Ende des Gartenstücks an.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und eine Treppe ins Dachgeschoss mit den gleichen Räumlichkeiten mit leichten Dachschrägen und zwei Dachgauben.

Das Haupthaus ist voll unterkellert, man gelangt vom überdachten Hofbereich in den Keller mit zwei Räumen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.04.2028
Endenergiebedarf: 325.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage:

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Innenstadtrandlage mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und guten Verkehrsanbindungen. Direkte Nähe zum Holzbendenpark und zum Schwimmbad Jesuitenhof.

In 10-15 Minuten sind Sie zu Fuß in der Dürener Innenstadt. Eine Bushaltestelle ist wenige Meter entfernt.

Ausstattung:

- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich

- Gas-Zentralheizung (1985)

- nachträglicher Anbau ca. 38 m² von 1970

- Kunststofffenster (außer 1 Holzfenster) im Haupthaus

- Alu-Fenster im Anbau

- Rollläden

- Kelleraußentreppe

-.Hof zwischen Haupthaus und Anbau

- Garten mit Rasen und Ziersträuchern

- 2 Garagen

Sonstiges:

Perfekter Einstieg ins eigene Haus !