Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Gepflegte Kapitalanlage !

  • Front
  • Bad
  • Ausblick
  • Bad
  • Ausblick Garten
  • Ausblick
  • Ausblick
  • Treppenhaus
  • Eingang
  • Grundriss
  • Lageplan
  • Energieausweis
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52351
OrtDüren
LandDeutschland
Wohnfläche70 m²
Zimmer2,5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Vermietbare Fläche70 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
externe ObjnrSch1OG40
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52351
OrtDüren
LandDeutschland
Wohnfläche70 m²
Zimmer2,5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Vermietbare Fläche70 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
externe ObjnrSch1OG40
StatusArchiviert
Objektbeschreibung:

Die ideal geschnittene 2,5-Zimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 70 m² befindet sich im 1. OG einer gepflegten Eigentumswohnanlage, die in 5 separate Häuser eingeteilt sind mit insgesamt 62 Einheiten.

Aufteilung:

Geräumiges Wohnzimmer, Ess-/Wohndiele mit Zugang auf den rückwärtigen Balkon und Blick ins Grüne, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer und Badezimmer (innenliegend) mit Badewanne.

Weiterhin stehen ein Kellerraum und ein Waschkeller zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.04.2018
Endenergieverbrauch: 94.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht man die Fußgängerzone von Düren mit ihren vielen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist bestens. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und die BAB A4 nach Köln und Aachen ist in 3 Minuten zu erreichen. Die Stadt Düren mit ca. 93.000 Einwohnern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein attraktives kulturelles Angebot. Ihre Lage am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln bietet die optimale Kombination von Naturerlebnis und Großstadtnähe

Ausstattung:

- Balkon

- Keller und Waschkeller

Sonstiges:

Ideale Kapitalanlage, gut vermietet.

Frisch renovierte Wohnung in gepflegter Wohnanlage.

Mieteinnahmen p.A. € 4.980,00

Hausgeldzahlung inkl. Heizkosten, Hausreinigung, Hausmeister, Winterdienst, Gartenpflege im Monat € 187,00 inkl. Reparaturrücklage insges. 30.000,- €