Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Top-Grundstück mit kleinem Einfamilienhaus !

  • Rückseite
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Zimmer OG
  • Treppe
  • Garten
  • Auffahrt
  • Front
  • Garten
  • Garten
  • Carport
  • Sraße
  • Grundstück
  • Rückseite
  • Garten
  • Kellertreppe
  • Keller
  • Lageplan
  • Berzbuirer Str. 204
  • Energieausweis
  • Energieausweis
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52355
OrtDüren-Birgel
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstück2.793 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Vermietbare Fläche100 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
externe ObjnrBerz204
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52355
OrtDüren-Birgel
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstück2.793 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Vermietbare Fläche100 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
externe ObjnrBerz204
StatusArchiviert
Objektbeschreibung:

Auf dem großen Grundstück in bester Lage von Birgel befindet sich ein gut erhaltenes Einfamilienhaus von 1954,

welches ständig in den letzten Jahren modernisiert worden ist.

Es ist vollunterkellert und bietet einen phantastischen, unverbauten Blick auf Düren.

Das Grundstück kann zudem weiter bebaut werden, die Vorgaben beziehen sich auf § 34 BauGB, eine 2-geschoßige

Bebauung ist sowohl auf einer Teilfläche als auch auf dem gesamten Grundstück möglich !

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.03.2028
Endenergiebedarf: 258.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage:

Das Haus befindet sich in Randlage von Birgel, Richtung Berzbuir mit unverbauten Blick auf die Stadt Düren.

Vor Ort finden Sie Metzgerei, Bäckerei und Friseur.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung finden Sie in den nahegelegenen Stadtteilen Düren-Rölsdorf und Gürzenich.

Birgel verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten.

Der Nachbarort Gey liegt an der Grenze zum Nationalpark Eifel und dem Deutsch-Belgischen Naturpark Hohes Venn-Eifel.

Bushaltestelle in der Nähe!

Ausstattung:

- Fenster: Holz mit Isolierverglasung

- Bad und G-WC 1992 erneuert

- offener Kamin im Wohnzimmer

- Einbauküche

- Satanlage

- Carport

Sonstiges:

Der Energiepass ist in Vorbereitung !