Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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  • 02421 / 61077
  • info@stoffels24.de
Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Traumwohnung, Traumterrasse, Traumaussicht!

  • Rückseite
  • Terrasse
  • Front
  • Badezimmer
  • Dusche
  • Grundriss
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Eingang
  • Fahrstuhl
  • Kellerflur
  • Ausblick
  • Waschraum
  • Energieausweis
  • Lageplan markiert
  • 20180227_170126
  • 20180227_170135
  • 20180227_170140
  • 20180227_170145
  • Tiefgarageneinfahrt
  • Tiefgarage
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ52355
OrtDüren-Gürzenich
LandDeutschland
Wohnfläche82 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
externe ObjnrAmrö46
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ52355
OrtDüren-Gürzenich
LandDeutschland
Wohnfläche82 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
externe ObjnrAmrö46
StatusArchiviert
Objektbeschreibung:

Diese sehr großzügige und freundliche Wohnung befindet sich im DG eines ruhigen 7 Familienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m². Sie ist hochwertig ausgestattet und bietet Ihnen eine übergroße Terrasse (Teilüberdachung) mit unverbaubarem Blick über die Felder nach Birgel.

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse, 1 Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung, und ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.01.2028
Endenergiebedarf: 103.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Randlage von Düren-Gürzenich. Stadtrandlage mit sehr guten Verkehrsanbindungen, Geschäfte des tägl. Bedarfs befinden sich im Umfeld.

Harmonisches und gewachsenes Umfeld.

Schnelle Anbindung nach Düren und über die A4 nach Aachen und Köln.

Mit öffentlichen Verkehrsanbindungen per Bus bzw. S-Bahn vom Hauptbahnhof Düren aus ist man ebenfalls flexibel nach Köln und Aachen.

Ausstattung:

- Parkettboden und Fliesen

- XXL-Terrasse (teilweise überdacht)

- Aufzug im Haus

- Tiefgaragenplatz

- Kellerraum

- allgemeiner Waschkeller

- die Übernahme der Küche ist ggf. möglich

Sonstiges:

Monatliche Hausgeldzahlung inkl. Heizung, Hausreinigung, Winterdienst für die Wohnung und Tiefgarage inkl. Reparaturrücklage insgesamt € 200

Es handelt sich um eine sehr solide Eigentümergemeinschaft!