Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Wohnen im Schatten der Burg!

  • Ansicht 3D
  • Front
  • Ansicht von oben
  • Grundriss EG
  • Grundriss KG
  • Grundriss OG
  • Essbereich EG
  • Küche
  • Flur
  • Gäste-WC
  • Treppe
  • Energieausweis
  • Schlafzimmer OG (1)
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer OG (2)
  • Kinderzimmer groß OG
  • Kinderzimmer klein OG
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Rückseite h
  • Balkon
  • Lageplan mit Pfeil
  • Balkon
  • Terrasse
  • Dach
  • Keller
  • Garage
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52379
OrtLangerwehe-Merode
LandDeutschland
Wohnfläche136 m²
Grundstück398 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
externe ObjnrDhorn4
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52379
OrtLangerwehe-Merode
LandDeutschland
Wohnfläche136 m²
Grundstück398 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
externe ObjnrDhorn4
StatusArchiviert
Objektbeschreibung:

Die verklinkerte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1980 hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 136 m² und ist voll unterkellert.

Das Erdgeschoss umfasst die Küche, das Gäste-WC sowie ein großes Wohn-/ Esszimmer mit angrenzendem überdachten Sitzplatz auf der Terrasse mit Sicht in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, ein kleiner Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und 2 Waschtischen. An ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer grenzt rückwärtig ein Balkon zum Garten hin.

Ein Vorrats- und Hobbyraum sowie der Heizungsraum samt Öltank sind im Keller untergebracht.

Eine Außentreppe führt in den Garten.

Zum Haus gehört eine seitlich angebaute Garage.

Das Grundstück ist insgesamt ca. 398 m² groß.

3D-Rundgang: 3d.stoffels24.de/tour/Dhorn4/

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.12.2027
Endenergiebedarf: 173.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage:

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage des Hauses sind Sie in nur rund 10-15 Minuten mit Ihrem PKW in Düren sowie im Hauptort Langerwehe. Zudem haben Sie gute Verkehrsanbindungen nach Köln und Aachen über den nahen Anschluss an die A4.

In Schlich-Merode gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule und einen Kindergarten.

Das Haus liegt in einem harmonisch gewachsenem Umfeld mit überwiegend Einfamilienhäusern in unmittelbarer Nähe zum Schloss Merode.

Ausstattung:

Eckdaten:

- voll verklinkerte Doppelhaushälfte

- Baujahr 1980

- Gesamtwohnfläche ca. 136 m² verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, GWC

- voll unterkellert mit Außentreppe zum Garten

- Grundstücksgröße ca. 398 m²

- Ölzentralheizung (Bj. 2006 )

- Kunststoffisolierfenster mit Rollläden

- überdachte Terrasse und Garten

- Garage

Sonstiges:

3D-Rundgang: 3d.stoffels24.de/tour/Dhorn4/