Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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  • 02421 / 61077
  • info@stoffels24.de
Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Schöne 2 Zimmer-Wohnung !

  • Rückseite
  • Front
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Grundriss
  • Bad
  • Flur
  • Balkon
  • Balkon
  • Energieausweis 2
  • Energieausweis 1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52353
OrtDüren-Birkesdorf
LandDeutschland
Wohnfläche67 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
Kaltmiete400 €
Nebenkosten95 €
Währung
Kaution2 KM
externe ObjnrFLEM 19
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52353
OrtDüren-Birkesdorf
LandDeutschland
Wohnfläche67 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
Kaltmiete400 €
Nebenkosten95 €
Währung
Kaution2 KM
externe ObjnrFLEM 19
StatusAktiv
Objektbeschreibung:

Die schön geschnittene 2-Zimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 67 m² befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten und ist wie folgt aufgeteilt:

Helles Wohnzimmer, Esszimmer (Durchgangszimmer), Küche mit angrenzendem Balkon, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Wanne.

Weiterhin stehen Ihnen ein Kellerraum, ein Fahrrad- und ein Waschraum zur Verfügung.

Eine Vermietung kann nur an berufstätige Personen erfolgen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.08.2023
Endenergieverbrauch: 85.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Das Haus liegt am Rand von Birkesdorf, dem größten Dürener Stadtteil, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitvereinen. Ärzte aller Fachgebiete, Apotheken und eines der 3 Dürener Krankenhäuser befinden sich direkt in der Nähe. Birkesdorf wird von der Dürener Kreisbahn im 15 Minuten Takt angefahren. Die Autobahn A4 nach Köln/Aachen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Einen besonderen Freizeitwert bietet die nahe gelegene Rur mit Ihrem Ruruferradweg in Richtung Heimbach oder Jülich.

Ausstattung:

- Gas-Etagenheizung

- Fußöden: Fliesen in Küche, Bad und Flur, in den anderen Räumen wird noch neuer Laminat verlegt

- Bad mit Wanne

- Balkon

- Kellerraum

- allgemeiner Waschraum

- allgemeiner Fahrradkeller

Sonstiges:

Nebenkosten 95 € bei 1 Person; 110 € bei 2 Personen

inklusive Hausmeisterservice und Winterdienst

Kabelgebühren