Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Verschlafen in Gey!

  • Front
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Bdezimmer
  • Seitenansicht
  • Front
  • Rückseite
  • Grundriss KG
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Lageplan mit Markierung
  • Energieausweis
  • Treppe
  • Zufahrt
  • Speicher
  • Heizung
  • Balkon
  • 20171121_115955
  • 20171121_120026
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52393
OrtHürtgenwald-Gey
LandDeutschland
Wohnfläche128 m²
Nutzfläche64 m²
Grundstück913 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
externe ObjnrFeld22
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52393
OrtHürtgenwald-Gey
LandDeutschland
Wohnfläche128 m²
Nutzfläche64 m²
Grundstück913 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
externe ObjnrFeld22
StatusArchiviert
Objektbeschreibung:

Erwecken Sie dieses nette, freistehende Einfamilienhaus (voll unterkellert) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 128 m² wieder zum Leben!

Durch verschiedene Umstände stand das Haus ca. 5-6 Jahre leer, entspechend ist der Renovierungaufwand, der sich hier aber mit Sicherheit lohnen wird.

Im EG befinden sich das Wohn-Esszimmer mit zusätzlichem Arbeitszimmer sowie eine Küche und ein Gäste-WC mit Tageslicht. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Gartenbereich.

Im Obergeschoss können Sie über drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne verfügen. Vom Balkon auf der Rückseite werden Sie einen schöneren Blick in den Garten haben, sobald dieser wieder angelegt ist! Der gesamt Gartenbereich ist/wird gerade freigelegt.

Seitlich neben dem Haus ist eine Garage mit Durchgang in den Garten und eine Zufahrt, die Ihnen mehrere Stellplatzmöglichkeiten bieten.

Insgesamt ist hier schon ein versierter Handwerker gefragt, der seine Vorstellungen umsetzen kann.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.11.2027
Endenergiebedarf: 331.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage:

Gey ist Ortsteil der Nationalparkgemeinde Hürtgenwald und gehört zum Deutsch-Belgischen Naturpark Hohes Venn-Eifel. Die Nachbardörfer sind Straß (Hürtgenwald) im Südosten, Großhau im Südwesten und Birgel (Düren) im Nordosten. Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden, ein kleines Lebensmittelgeschäft, Banken und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die nächste Grundschule liegt in Strass ca. 1,5 km entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich ca. 3,5 km entfernt und werden mit einem direkten Schulbus bedient. Die Haltestelle ist fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Düren ca. 7 km) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schnelle Anbindung nach Düren und über die A4 nach Aachen und Köln.

Ausstattung:

- Bodenbelag: Parkett (in Ordnung) und Fliesen

- Öl-Zentralheizung von 1988

- komplett unterkellert

- Insgesamt sanierungsbedürftig

- Holzeinfachverglasung mit Rollläden

- Dachboden (nicht ausgebaut)

- voll unterkellert

- Kelleraußentreppe

- Garage mit Zufahrt und Durchgang in den Garten

Sonstiges:

Der Energieausweis hat die wenig überraschende Kennzeichnung H.