Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
ivd era youtube goldwert
  • 02421 / 61077
  • info@stoffels24.de
Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Handwerker AUFGEPASST!

  • Front
  • Seitenansicht
  • Arbeitszimmer OG
  • Esszimmer
  • Küche
  • Dusche Anbau
  • Schlafzimmer Anbau
  • Zimmer OG
  • Zimmer EG
  • Grundriss
  • Lageplan
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Hof und Garage
  • Energieausweis 1
  • Energieausweis
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52391
OrtVettweiß-Gladbach
LandDeutschland
Wohnfläche142 m²
Grundstück1.082 m²
Zimmer5,5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
externe ObjnrMühl4
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52391
OrtVettweiß-Gladbach
LandDeutschland
Wohnfläche142 m²
Grundstück1.082 m²
Zimmer5,5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
externe ObjnrMühl4
StatusArchiviert
Objektbeschreibung:

Das 2-geschossige Haupthaus wurde um 1900 erbaut, in späteren Jahren folgte ein eingeschossiger Anbau, der einen Eingangsbereich, ein innenliegendes Duschbad und 2 weitere Räume umfasst.

Die Gesamtwohnfläche der 5,5-Zimmer-Immobilie beträgt ca. 115 m², das Grundstück ist 1.082 m² groß. Unter dem Haupthaus befindet sich ein Gewölbekeller mit Lehmboden.

Die Heizung (Gas-Brennwerttechnik) sowie die Elektroleitungen wurden 2012 erneuert. Das innenliegende Duschbad wurde in den 80er Jahren erneuert und saniert, die Dusche stammt aus dem Jahr 2012.

Aufteilung:

Im Haupthaus sind im Erdgeschoss die Küche und ein weiteres Zimmer vorzufinden, im Obergeschoss befinden sich 2,5 Zimmer. Der Dachboden darüber ist noch nicht ausgebaut.

Die Deckenhöhe beträgt im EG ca. 2,15, im OG ca. 2,0 m.

Im Anbau befinden 2 Zimmer und ein innenliegendes Duschbad.

Weiterhin gehören zum Objekt ein Innenhof mit Garage (4 x 6m) sowie ein großer Garten (Rasenfläche).

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.09.2027
Endenergiebedarf: 206.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Das Haus liegt in Gladbach, einem Ortsteil der Gemeinde Vettweiss. Es liegt ca. 15 km von Düren entfernt, von dort aus hat man gute Anbindungen an das Autobahnnetz Richtung Köln und Aachen sowie an S-Bahn und Zugverbindungen. Köln erreichen Sie in ca. 40 Minuten.

In Vettweiss selbst ( ca. 4 km entfernt ) findet man gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,eine Apotheke, Geldinstitute, Kindergärten sowie eine Grundschule.

Ausstattung:

Eckdaten:

- Kunststoffisolierfenster mit Rollläden (2012)

- Bodenbeläge: im EG Laminat, OG Teppich

- Innenhof

- Garage mit elektrischem Rolltor (4 x 6 m)

- großer Garten mit Schuppen

- Erneuerung der Heizung (Gas-Brennwerttechnik) und Elektro im Jahr 2012

- Kellergewölbe unter dem Haupthaus

Sonstiges:

Renovierungsarbeiten sind noch erforderlich !

Der Energieausweis ist angefordert.