Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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  • 02421 / 61077
  • info@stoffels24.de
Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Sehr schöne Erstbezug-Wohnung in Kreuzau!

  • Balkon
  • Front
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Gäste-Toilette
  • Gäste-Toilette
  • Balkon
  • Badezimmer
  • Küche
  • Kinderzimmer
  • Flur Wohnung
  • Flur Wohnung
  • Grundriss
  • Flur Wohnung
  • Flur DG
  • Energieausweis
  • Flur EG
  • Eingang DG  und Fahrstuhl
  • Waschkeller
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52372
OrtKreuzau
LandDeutschland
Wohnfläche96 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Vermietbare Fläche96 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
Kaltmiete800 €
Nebenkosten200 €
CourtageKaltmiete
Währung
Freitext PreisKaltmiete zzgl.NK
Kaution2 KM
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrKlei7
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52372
OrtKreuzau
LandDeutschland
Wohnfläche96 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Vermietbare Fläche96 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
Kaltmiete800 €
Nebenkosten200 €
CourtageKaltmiete
Währung
Freitext PreisKaltmiete zzgl.NK
Kaution2 KM
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrKlei7
StatusAktiv
Objektbeschreibung:

Die helle 3-Zimmer-Neubauwohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m². Sie befindet sich im 2. Obergeschoss (DG) und ist wie folgt aufgteilt:

Von der Diele gelangen Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang in die Küche und auf den Balkon, in einen Hauswirtschaftsraum, in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC und in das Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche.

Ein Keller, ein Waschkeller- und Trockenraum sowie ein zur Wohnung gehöriger Außenstellplatz runden das Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.08.2025
Endenergiebedarf: 52.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage:

Kreuzau liegt südlich der Kreisstadt Düren. Hier beginnt der Nationalpark Eifel. Die Verkehrsanbindung ist excellent. Neben regelmäßiger Busverbindungen gibt es zusätzlich die Rurtalbahn, die halbstündlich über den Bahnhof Düren direkte Anschlüsse zu den Zügen der deutschen Bahn bietet. In umgekehrter Richtung erreicht man genauso schnell die touristischen Zentren der Eifel. Mit dem Auto gelangt man nach Düren in ca. 10 Minuten und Aachen sowie Köln in ca. 30-40 Minuten.

Der Zentralort Kreuzau verfügt über diverse Schultypen, Ärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein Freizeitbad und diverse Sportangebote.

Ausstattung:

- Personenaufzug

- elektrische Rollläden

- der Außenstellplatz ist im Mietpreis enthalten

- der Mieter übernimmt die Tapezier- und Anstreicharbeiten

- Fliesen in der Küche, Diele, HWR-Raum und Badezimmer

- der restliche Bodenbelag wird in Absprache mit dem Mieter verlegt

- ruhige Lage (Sackgasse)

Sonstiges:

Vermietung nur an Berufstätige.