Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Gemütlichkeit ist angesagt !

  • Front
  • EG Küche
  • EG Küche 2
  • EG Dusche-WC
  • EG Dusche-WC1 neu
  • EG Esszimmer1
  • EG Esszimmer
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • OG WZ
  • OG WZ
  • Energieausweis
  • Lageplan mit Markierung
  • Treppe
  • Garten
  • Garten
  • Hof
  • Hof
  • OG Arb.Zimmer
  • OG Bad-WC
  • OG Diele
  • OG Diele
  • OG Schlafzimmer
  • Treppe
  • Treppe-2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ52382
OrtNiederzier-Ellen
LandDeutschland
Wohnfläche95 m²
Grundstück660 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Vermietbare Fläche95 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
externe ObjnrSttho12
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ52382
OrtNiederzier-Ellen
LandDeutschland
Wohnfläche95 m²
Grundstück660 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Vermietbare Fläche95 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
externe ObjnrSttho12
StatusArchiviert
Objektbeschreibung:

Das Kaufangebot bezieht sich auf ein Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² sowie einem großzügigen Innenhof und Nebengebäude (ehemals Stall).

Von dort gelangen Sie dann in den weitläufigen Naturgarten mit teilweise altem Baumbestand.

Eine kleine Garage (kein KfZ) befindet sich im EG neben dem Eingangsbereich.

Die ca. 1900 erbaute Immobilie wurde im Jahr 2012 überwiegend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Im EG mit Holztreppe zum OG gelangen Sie vom hellen Eingangsbereich in ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Zugang in den Hof, ein Schlafzimmer mit angrenzendem modernen Tageslichtbad (bodentiefe Dusche). Im OG befinden sich insgesamt drei Zimmer und ein großes Gäste-WC.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik von 2012.

Hinter dem Haus befindet sich ein sehr gemütlicher Innenhof und ein offener Unterstellbereich sowie ein weiterer separater Raum (z.B. als Werkstatt nutzbar).

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.08.2027
Endenergiebedarf: 214.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Das Haus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich im Ortsteil Ellen der Gemeinde Niederzier.

Kindergarten und Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen kann man problemlos mit dem Bus erreichen.

S-Bahn Anbindung in Merzenich ca. 5 Min., neue Autobahn Anbindung A4 Merzenich 5 Min. und Autobahn Anbindung A44 Jülich 15 Min. entfernt.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Niederzier-Mitte und sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung:

- Laminatbodenbelag im EG

- Teppich und Holzdielen im OG

- Holztreppe im Flur

- isolierverglaste Holzfenster

- vorne Rollläden

- Gas-Zentralheizung von 2012

- teilunterkellert, hier befindet sich die Heizung

- großer Innenhof

- neues Bad mit bodentiefer Dusche

- großes Gäste-WC

Sonstiges:

Renovierte Immobilie ohne großen Aufwand zum direkten Einzug bereit !