Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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  • 02421 / 61077
  • info@stoffels24.de
Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Mehrfamilienhaus mit einer Büroeinheit sowie Garagen!

  • Präsentation3
  • Rückseite
  • Seitenansicht
  • Garagen
  • Wohnung EG Flur
  • Wohnung EG
  • Wohnung EG
  • Wohnung EG
  • Wohnung EG
  • Wohnung EG
  • Wohnung EG
  • Energieausweis
  • Grundriss EG
  • Grundriss 1. OG
  • Grundriss DG
  • Ofen DG
  • Ofen OG
  • Badezimmer DG
  • Badezimmer OG
  • Balkon 1. OG
  • Stromzähler
  • Strom DG
  • Treppenhaus
  • Waschkeller
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypWohn und Geschäftshaus
PLZ52355
OrtDüren-Gürzenich
StrasseAn St. Johannes
LandDeutschland
Gesamtfläche209 m²
Vermietbare Fläche209 m²
BodenFliesen, Laminat
Etagenzahl2
externe ObjnrAnStJ5
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypWohn und Geschäftshaus
PLZ52355
OrtDüren-Gürzenich
StrasseAn St. Johannes
LandDeutschland
Gesamtfläche209 m²
Vermietbare Fläche209 m²
BodenFliesen, Laminat
Etagenzahl2
externe ObjnrAnStJ5
StatusArchiviert
Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht diese grundsolide, voll unterkellerte Immobilie mit einer Gewerbeeinheit im EG, zwei Wohneinheiten im OG und DG und einem Garagenhof (5 Garagen und ein Stellplatz) aus dem Jahre 1969.

Aufteilung:

EG Bürofläche (umbaubar zu einer Wohnung) mit ca. 73 m²: 3 Zimmer, 2 Eingänge, eine Toilette und ein Abstellraum.

OG Wohnung ca. 78 m²: 3 Zimmer, Badezimmer, Küche, Balkon.

DG Wohnung ca. 56 m²: 2 Zimmer, Badezimmer, Küche.

Die Grundstücksgröße beträgt 410 m².

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.07.2027
Endenergiebedarf: 285.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage:

Zentrale Lage von Düren-Gürzenich, Geschäfte des tägl. Bedarfs befinden sich in direkter Nähe, ebenfalls Schule und Kindergarten. Harmonisches und gewachsenes Umfeld.

Schnelle Anbindung nach Düren und über die A4 nach Aachen und Köln.

Mit öffentlichen Verkehrsanbindungen per Bus bzw. S-Bahn vom Hauptbahnhof Düren aus ist man ebenfalls flexibel nach Köln und Aachen.

Ausstattung:

- Bodenbelag: Fliesen, Laminat und PVC

- Kunststofffenster im EG neu

- Kunststofffenster im OG und DG

- Durchlauferhitzer für Warmwasser

- Gas-Etagenheizung im EG und OG, Nachtspeicherheizung im DG

- zwei Öfen einer im 1. OG und einer im DG

- 5 Garagen und ein Stellplatz hinter dem Haus

Sonstiges:

Die beiden Wohnungen sind gut vermietet (ME: DG: 200,- €, OG:360,- €, Garagen je ca. 30,- €)

EG ist zur zeit frei, war als Büro/Gewerbe vermietet

Steigerungsfähig !