Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Herzlich Willkommen!

  • Seitenansicht
  • Rückseite
  • Ofen
  • Essbereich
  • Küche
  • Wintergarten
  • Esszimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
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  • Grundris EG
  • Grundris OG
  • Grundriss DG
  • Garten
  • Garten
  • Garten von oben
  • Zimmer OG
  • Gäste-WC
  • Zimmer 1 OG
  • Schuppen
  • Studio
  • Studio
  • Studio
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  • Energieausweis
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NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52355
OrtDüren
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstück559 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
externe ObjnrAmku8
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52355
OrtDüren
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstück559 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
externe ObjnrAmku8
StatusArchiviert
Objektbeschreibung:

Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1966 erbaut und 2004 saniert und aufgestockt. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² auf 3 Etagen verteilt.

Im Erdgeschoss sind eine sehr große Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einem nachträglich angebauten Wintergarten mit Zugang in den Garten. Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer mit einem Balkon und ein Badezimmer mit XXL-Dusche und Wanne sowie zwei Waschtischen.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich in ein sehr großzügiges Studio mit einer Fläche von ca. 50 m² ausgebaut.

Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung; ein Kaminofen im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für eine gemütliche Wärme.

Die Garage sowie ein Stellplatz und weitere Stellflächen befinden sich seitlich neben dem Haus und runden dieses sehr gute Angebot ab,

3D-Rundgang: 3d.stoffels24.de/tour/Amku8/

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.06.2027
Endenergiebedarf: 201.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Das Haus befindet sich in Düren - Derichsweiler.

Derichsweiler verfügt über einen Kindergarten, Schwimmhalle, diverse Vereine (wie z.B. Fußball, Karneval, Tennis), Physiotherapiepraxen, Restaurants, zwei Bäckereien und Friseure sowie eine Filiale der Volksbank Düren. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind im angrenzenden Nachbarort Gürzenich gegeben.

Hinter der Bundesstraße und der Bahnlinie liegt direkt der Dürener Badesee, westlich davon der Echtzer See. Beide Seen sind von Derichsweiler aus fußläufig zu erreichen.

Gute Busverbindungen ins 4 Kilometer entfernte Zentrum Dürens (2 Buslinien);

Derichsweiler liegt am westlichen Stadtrand Dürens, von hier aus hat man gute Verkehrsanbindung über die B264 und B 399 an die umliegenden Orte sowie nur ca. 10 Minuten Autofahrt auf die BAB A4.

Zur Innenstadt Düren sind es ca.10 Fahrminuten.

Hinweis: Zur Zeit beginnen die Arbeiten der Bundesbahn zur Errichtung einer Lärmschutzwand für ganz Derichsweiler.

Ausstattung:

- Bodenfliesen im EG

- Laminatboden im OG

- Kunststoffisolierte Fenster

- Rollläden im EG

- Balkon im OG

- Wintergarten

- Gas-Zentralheizung Baujahr 2004

- Schuppen im Garten

- Kaminofen im Wohnzimmer

- Kelleraußentreppe

- freistehende Garage