Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Hier verwirklichen Sie Ihre Ideen!

  • Front q
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer q
  • Flur
  • Garage
  • Küche
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Gäste-WC
  • Gartenhaus
  • Garten
  • Garten von oben
  • Garten
  • Rückseite
  • Rückseite
  • Terrasse
  • Energieausweis 2
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ52355
OrtDüren-Gürzenich
LandDeutschland
Wohnfläche161 m²
Grundstück702 m²
Zimmer5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
externe ObjnrSchi147
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ52355
OrtDüren-Gürzenich
LandDeutschland
Wohnfläche161 m²
Grundstück702 m²
Zimmer5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
externe ObjnrSchi147
StatusArchiviert
Objektbeschreibung:

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ca.1900 in massiver Bauweise auf einem 702 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen ca. 160 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Etagen verteilt.

An den Innenhof schliesst sich noch eine Garten-/Rasenfläche an, die durch eine Mauer abgetrennt ist, dahinter befindet sich dann noch ein großzügiges Gartenhaus.

Das Erdgeschoss ist in eine großzügige Wohnküche, ein geräumiges Badezimmer (mit Wanne und Dusche), ein Gäste-WC und eine große Diele mit Zugang ins OG aufgeteilt.

Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich: Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Arbeitszimmer, WC, Garderobe und Küche.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.04.2027
Endenergiebedarf: 149.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E

Lage:

Zentrale Lage von Düren-Gürzenich, Geschäfte des tägl. Bedarfs befinden sich in direkter Nähe, ebenfalls Schule und Kindergarten. Harmonisches und gewachsenes Umfeld.

Schnelle Anbindung nach Düren und über die A4 nach Aachen und Köln.

Mit öffentlichen Verkehrsanbindungen per Bus bzw. S-Bahn vom Hauptbahnhof Düren aus ist man ebenfalls flexibel nach Köln und Aachen.

Der Garten in Südausrichtung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung:

- Fliesenboden im EG

- Laminatboden im OG

- Elektroheizung

- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden

- Terrasse hinter dem Anbau

- großer Garten mit Gartenhaus

- geplasterte Durchfahrt

- Einbauküche

- Dach wurde in den 90er Jahren erneuert

Sonstiges:

Der Nachbar nutzt zur Zeit die Durchfahrt zu seinen beiden Garagen, die sich hinter seinem Haus befinden (nicht eingetragen im Grundbuch oder Baulastenverzeichnis). Dadurch steht Ihnen eine Garage für Sie zur Nutzung bereit.