Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Knusperhäuschen....

  • Titelbild mit Banner
  • Garten
  • Rückseite q
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Küche h
  • Küche
  • Badewanne q
  • Dusche
  • Zimmer DG h
  • Zimmer DG 2
  • Seite 2
  • Teich
  • Terrasse q
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Energieausweis
  • Energieausweis 2
  • Grundriss DG
  • Grundriss 22287_197109_348261_Bergstr_15_EG_1900_2300_jpg
  • Grundriss KG
  • Flurkarte m. Pfeil
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52382
OrtNiederzier-Ellen
StrasseBergstraße
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstück483 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Vermietbare Fläche100 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
externe ObjnrBerg15
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52382
OrtNiederzier-Ellen
StrasseBergstraße
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstück483 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Vermietbare Fläche100 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
externe ObjnrBerg15
StatusArchiviert
Objektbeschreibung:

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1962 voll unterkellert erbaut.

Es umfasst auf 1,5 Etagen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 100 m², die wie folgt aufgeteilt ist:

EG: Hier finden Sie ein helles Wohn- und Esszimmer sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Von der Küche gelangen Sie auf die überdachte Terrasse (20 m²) und in den sehr liebevoll angelegten Garten. Von hier haben Sie auch Zugang in die großzügige Garage, die über einen neuen elektrischen Antrieb verfügt.

OG: 2 Schlafzimmer, ein kleineres Arbeitszimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne.

Der darüberliegende Speicher bietet ggfs. noch weitere Ausbaureserve.

Im Keller stehen Ihnen 2 Räume, eine Waschküche sowie der Heizungsraum zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.02.2027
Endenergiebedarf: 342.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage:

Ruhige Lage an einer Stichstraße am Rande von Niederzier-Ellen mit guten Verkehrsanbindungen an die beiden Autobahnen , A4 und A44, auf halbem Weg zwischen Düren und Jülich gelegen. Harmonisches und gewachsenes Umfeld mit überwiegend Einfamilienhäuser.

Das Schulangebot in Niederzier umfasst 4 Grundschulen (Niederzier, Ellen, Hambach u. Huchem-Stammeln) sowie die Gesamtschule Niederzier-Merzenich. Des weiteren sind in Niederzier u.a. Apotheke, Banken, Arztpraxen sowie das Einkaufszentrum Niederzier-Mitte vorzufinden.

Zu den regionalen Naherholungsgebieten gehört der Ellbachpark in der Ortschaft Niederzier sowie die Sophienhöhe am Nordrand der Gemeindegrenze.

Ausstattung:

Eckdaten:

- Einfamilienhaus, Baujahr 1962

- Wohnfläche ca. 100 m², 3,5 Zimmer

- Grundstücksgröße ca. 483 m²

- gepflegtes Anwesen

- große überdachte Terrasse ( ca. 20 m²)

- schön gestalteter Garten mit Teich

- Bad mit Wanne und Dusche

- Ölheizung Bj. 1994 ( Viessmann )

- überwiegend Holzisolierfenster mit Rollläden

- Bodenbelag: Fliesen, Parkett im Erdgeschoss, Holz und Teppich im Obergeschoss

- Warmwasserversorgung über Elektrischen-Boiler