Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Ideal für 2 !

  • Foto Front
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Eingangsbereich
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Rückseite
  • Grundriss UG
  • Grundriss EG
  • Garagenzufahrt
  • Garrtenseite
  • Eingang
  • Badezimmer
  • Garten
  • Garage Garten
  • Garage im Haus
  • Heizung
  • Lageplan groß
  • Luftbild
  • Energieausweis
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52355
OrtDüren- Derichsweiler
LandDeutschland
Wohnfläche95 m²
Grundstück1.261 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Vermietbare Fläche95 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
externe ObjnrDampf144
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52355
OrtDüren- Derichsweiler
LandDeutschland
Wohnfläche95 m²
Grundstück1.261 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Vermietbare Fläche95 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
externe ObjnrDampf144
StatusArchiviert
Objektbeschreibung:

Der verklinkerte Winkelbungalow aus dem Baujahr 1962 hat eine Wohnfläche von ca. 95 m² und ist voll unterkellert. Er ist optimal aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und hat noch eine zeitgenössische Ausstattung.

Zum Haus gehören ein großer Garten mit viel Rasenfläche, 2 Terrassen (Nord und Süd) sowie 2 Garagen, wovon sich eine im Haus (Keller) befindet.

Das Grundstück ist ca. 1.200 m² groß.

Es steht Ihnen ein 3D-Rundgang zur Verfügung: 3d.stoffels24.de/tour/Dampf144/

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.10.2026
Endenergiebedarf: 416.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage:

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Derichsweiler, der Garten grenzt an eienen Sportplatz.

Derichsweiler verfügt über einen Kindergarten, Schwimmhalle, diverse Vereine (wie z.B. Fußball, Karneval, Tennis), Physiotherapiepraxen, Restaurants, zwei Bäckereien und Friseure sowie eine Filiale der Volksbank Düren. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind im angrenzenden Nachbarort Gürzenich gegeben.

Hinter der Bundesstraße und der Bahnlinie liegt direkt der Dürener Badesee, westlich davon der Echtzer See. Beide Seen sind von Derichsweiler aus fußläufig zu erreichen.

Gute Busverbindungen ins 4 Kilometer entfernte Zentrum Dürens (2 Linien).Derichsweiler liegt am westlichen Stadtrand Dürens, von hier aus hat man gute Verkehrsanbindung über die B264 und B399 an die umliegenden Orte sowie nur ca. 10 Minuten Autofahrt auf die BAB A4.

Zur Innenstadt Düren sind es ca.10 Fahrminuten.

Ausstattung:

Eckdaten:

- Winkelbungalow

- offener Kamin im Wohnzimmer

- 3 Zimmer mit ca. 95 m² Wohnfläche

- ca. 1.200 m² Grundstück

- verklinkert und voll unterkellert

- 2 Garagen

- Gaszentralheizung (Bj. 2007)

- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, PVC

- Alu-Isolierfenster (Bj. 1979) mit Rollläden

- offener Kamin im Wohnzimmer