Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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  • Front
  • Front 1
  • Garageneinfahrt
  • hinten
  • Garten
  • Garten 1
  • Terrasse.Garten
  • Wohnzimmer (3)
  • Küche
  • Bad 1
  • Bad
  • Flur
  • Bad Keller
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  • Keller (2)
  • Keller
  • Öltanks
  • WASCHKÜCHE
  • Grundriss Keller
  • Grundriss
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ52382
OrtNiederzier
LandDeutschland
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche90 m²
Grundstück565 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl1
externe ObjnrADKamp2
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ52382
OrtNiederzier
LandDeutschland
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche90 m²
Grundstück565 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl1
externe ObjnrADKamp2
StatusArchiviert
Objektbeschreibung:

Dieser Bungalow wurde im Jahr 1973 als Fertighaus der Firma Okal ( Typ 103 38W ) erbaut und ist einem sehr gut erhaltenen und gepflegten Zustand. Es ist komplett verklinkert.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 88 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Vom Eingangsbereich gelangt man in die Küche, das Bad mit Wanne und Dusche, die beiden Schlafzimmer und das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den angrenzenden Garten. Dieser und auch der Vorgarten sind pflegeleicht und teils mit Steinflächen versehen.

Der Speicher bietet noch weitere Ausbaureserven.

Es ist vollunterkellert und neben dem Heizungsraum sind dort 3 weitere Räume verfügbar. Ein Bad mit Dusche ist auch im Keller vorhanden. Eine Aussentreppe führt von dort in den rückwärtigen Garten.

Das Grundstück ist insgesamt ca. 565 m² groß.

Zum Haus gehört eine direkt seitlich angrenzende Garage.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage:

Ruhige Lage in Niederzier mit guten Verkehrsanbindungen an die beiden Autobahnen , A4 und A44, auf halbem Weg zwischen Düren und Jülich gelegen. Harmonisches und gewachsenes Umfeld mit überwiegend Einfamilienhäuser.

Mit der Rurtalbahn, mit Haltepunkten in den Niederzierer Ortschaften Huchem-Stammeln, Selhausen und Krauthausen, haben Sie außerdem eine öffentliche Verbindung nach Düren und Jülich.

Das Schulangebot in Niederzier umfasst 4 Grundschulen (Niederzier, Ellen, Hambach u. Huchem-Stammeln) sowie die Gesamtschule Niederzier-Merzenich. Des weiteren haben wir in Niederzier u.a. Apotheke, Banken, Arztpraxen sowie das Einkaufszentrum Niederzier-Mitte.

Zu den regionalen Naherholungsgebieten gehört der Ellbachpark in der Ortschaft Niederzier sowie die Sophienhöhe am Nordrand der Gemeindegrenze.

Ausstattung:

Eckdaten:

- Fertighaus Okal, voll unterkellert

- Baujahr 1973

- vollunterkellert

- 565 m³ Grundtsück

- ca. 88 ² Wohnfläche

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

- Ölzentralheizung

- Parkett, Fliesen, PVC

- weiße Kunststoffisolierfenster ( 2000 erneuert ) mit Rolläden

- Eingangstreppengeländer und Terrasse mit Edelstahlgeländer

Sonstiges:

Energieausweis wird nachgereicht.