Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Altbau in Huchem-Stammeln !

  • Front
  • Seitenansicht
  • Rasenfläche
  • Rückseite
  • Ausblick
  • Badezimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Seite
  • Raum Anbau
  • Grundriss OG
  • Grundriss EG
  • Seite
  • Lageplan
  • Energieausweis
  • Stadtplan
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52382
OrtNiederzier-Huchem-Stammeln
LandDeutschland
Wohnfläche102 m²
Grundstück714 m²
Zimmer5
Schlafzimmer2
Badezimmer2
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
externe ObjnrBahn25
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52382
OrtNiederzier-Huchem-Stammeln
LandDeutschland
Wohnfläche102 m²
Grundstück714 m²
Zimmer5
Schlafzimmer2
Badezimmer2
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
externe ObjnrBahn25
StatusArchiviert
Objektbeschreibung:

Dieses mit einem älteren Einfamilienhaus bebaute Grundstück mit Garten und teilweise befestigten Freiflächen befindet sich in zentraler Lage von Huchem-Stammeln.

Aufteilung des Hauses:

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, Flur, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum renovierten Badezimmer mit bodentiefer Dusche.

Im Obergeschoss können Sie über zwei weitere Zimmer, ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne verfügen. Es besteht die Möglichkeit, die Terrasse hinter dem Schlafzimmer fertig zu stellen.

Vor dem Haus können Sie mindestens 4 Stellplätze nutzen.

Die Erschließung des Grundstücks ist gesichert.

Für den Fall einer Neubebauung (2,5-geschossig) kann man die Abrrisskosten mit ca. € 15.000 ,- kalkulieren.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.04.2026
Endenergiebedarf: 288.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H

Lage:

Zentrale Lage in Niederzier-Huchem-Stammeln mit guten Verkehrsanbindungen an die beiden Autobahnen A 4 und A 44, auf halbem Weg zwischen Düren und Jülich gelegen. Huchem-Stammeln ist ein Ortsteil der Gemeinde Niederzier. Mit der Rurtalbahn (in unmittelbarer Nähe) mit Haltepunkten in den Niederzierer Ortschaften Selhausen und Krauthausen, haben Sie außerdem eine öffentliche Verbindung nach Düren und Jülich.

Das Schulangebot in Niederzier umfasst 4 Grundschulen (Niederzier, Ellen, Hambach und Huchem-Stammeln) sowie die Gesamtschule Niederzier-Merzenich. In Huchem-Stammeln selbst sind viele Geschäfte (Discounter, Baumarkt, Tierbedarf, Sport etc.) sowie Sparkasse, Apotheke, Ärzte usw.

Zu den regionalen Naherholungsgebieten gehört der Ellbachpark in der Ortschaft Niederzier sowie die Sophienhöhe am Nordrand der Gemeindegrenze.

Ausstattung:

- Bodenbelag: Fliesen und Teppich

- Elektro-Nachtspeicheröfen 1992

- überwiegend Kunststofffenster mit Iso-Verglasung (2012)

- Tordurchfahrt zum Garten

- 4 Stellplätze vor dem Haus

- Garten (Rasen in Südlage)