Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Solide Kapitalanlage !

  • Front
  • Rückseite
  • Garagen
  • Bad 1
  • Bad EG
  • Flur EG
  • Küche EG
  • Schlafzimmer EG 1
  • Wohnzimmer EG
  • Küche re EG
  • Terrasse 1
  • Terrasse
  • Bad
  • Wohnzimmer 1.OG
  • Balkon
  • DG Bad
  • DG Küche (2)
  • DG Terrasse
  • DG Wohnzimmer
  • Waschkeller
  • Energieausweis 1
  • Flurkarte
  • Kellergeschoss
  • Erdgeschoss und 1.OG
  • Dachgeschoss
 
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52353
OrtDüren-Echtz
LandDeutschland
Wohnfläche378 m²
Nutzfläche454 m²
Grundstück757 m²
Zimmer15
Schlafzimmer10
Badezimmer5
Vermietbare Fläche378 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2,5
externe ObjnrBREI9
StatusArchiviert
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52353
OrtDüren-Echtz
LandDeutschland
Wohnfläche378 m²
Nutzfläche454 m²
Grundstück757 m²
Zimmer15
Schlafzimmer10
Badezimmer5
Vermietbare Fläche378 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2,5
externe ObjnrBREI9
StatusArchiviert
Objektbeschreibung:

Das vollunterkellerte und 1974 erbaute, solide Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten. Es befinden sich je zwei Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss, die eine Wohnfläche von jeweils 73 m² haben. Die 1982 ausgebaute Dachgeschosswohnung verfügt über 86 m² (insgesamt 378 m²).

Alle Wohneinheiten sind 3-Zimmerwohnungen mit Küche, Diele und Bad (alle mit Wanne, nur im Dachgeschoss mit Dusche) sowie Terrasse bzw. Balkon.

Im Keller stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie jeweils ein Einzelkellerraum zur Verfügung.

Zum Haus gehören 4 Garagen und 2 Außenstellplätze, wovon einer als Platz für die Mülltonnen genutzt wird.

Eine 5. Garage ist noch mit einer Dienstbarkeit belastet und somit nicht mitgerechnet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.12.2017
Endenergieverbrauch: 95.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Dieses Mehrfamilienhaus liegt zentral in Echtz.

Eine Grundschule und einen Kindergarten gibt es im Ort.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Hoven und im ca. 5 km entfernten Düren, wo sich auch alle weiterführenden Schulen befinden.

Es gibt eine gute Busverbindung – die Haltestelle ist in unmittelbarer Nachbarschaft.

Besonders beliebt als Naherholungsziel ist der Badesee Echtz.

Die Autobahnauffahrt zur A 4 ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Ausstattung:

- Das Haus ist komplett isoliert und verklinkert.

- Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Teppich belegt.

- Die vorderen Kunststofffenster wurden 1990 erneuert, die hinteren im Jahr 1999.

- Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung, der Brenntwertkessel ist von 1999, die Versorgung erfolgt über einen Wärmelieferungsvertrag mit den SWD.

- Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

- Gemeinschaftliche SAT-Anlage

Sonstiges:

Alle Mietwohnungen sind derzeit gut vermietet.

Mieteinnahmen jährlich ca. 23.700 € inkl. Garagen bzw. Außenstellplatz.

Bei einer Wohneinheit im EG besteht noch ein Wohnrecht für die Mieterin.