Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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  • 02421 / 61077
  • info@stoffels24.de
Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Nah an der Natur !

  • Front 3D
  • Wohnzimmer
  • Kamin
  • Schlafzimmer DG
  • Küche
  • Schlafzimmer EG
  • Zimmer DG
  • Zimmer DG q
  • Anbau Büro
  • Auffahrt
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Nutzgarten
  • Haus
  • 20160404_110035
  • Öltanks
  • Rückseite (2)
  • Rückseite Grundstück
  • Rückseite
  • Überdachte Terrasse
  • 20160404_110206
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Lageplan
  • Energieausweis2
  • 22287_173651_299741_Hubertusstrasse_36_Kellergeschoss_1900_2300_jpg
  • 22287_173651_299742_Hubertusstrasse_36_Erdgeschoss_1900_2300_jpg
  • 22287_173651_299743_Hubertusstrasse_36_Dachgeschoss_1900_2300_jpg
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52393
OrtHürtgenwald-Gey
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Grundstück1.100 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
externe ObjnrHub36
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52393
OrtHürtgenwald-Gey
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Grundstück1.100 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
externe ObjnrHub36
StatusArchiviert
Objektbeschreibung:

Das sehr schöne Einfamilienhaus wurde 1957 erbaut und im Laufe der Jahre modernisiert. Sie können über eine Wohnfläche von ca. 120 m² verfügen. Direkt neben dem Haus befindet sich ein Anbau mit ca. 23 m², der als Büroraum genutzt werden kann. Eine kleine Terrasse befindet sich direkt an diesem Anbau sowie eine weitere überdachte Terrasse hinter dem Haus.

Zudem können auch hier weitere Flächen als PKW-Stellplätze genutzt werden.

Aufteilung Erdgeschoss:

großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, großes Schlafzimmer, separate Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.

Aufteilung Dachgeschoss:

zwei weitere Zimmer, ein Duschbad sowie ein Balkon.

Im Keller (voll unterkellert) befinden sich zwei Räume und die Garage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.03.2026
Endenergiebedarf: 370.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage:

Gey ist Ortsteil der Nationalparkgemeinde Hürtgenwald und gehört zum Deutsch-Belgischen Naturpark Hohes Venn-Eifel. Die Nachbardörfer sind Straß (Hürtgenwald) im Südosten, Großhau im Südwesten und Birgel (Düren) im Nordost. Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden, ein kleines Lebensmittelgeschäft, Banken und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die nächste Grundschule liegt in Strass ca. 1,5 km entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich ca. 3,5 km entfernt und werden mit einem direkten Schulbus bedient. Die Haltestelle ist fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Düren ca. 7 km) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schnelle Anbindung nach Düren und über die A4 nach Aachen und Köln.

Ausstattung:

- Einbauküche (+ 2.500,-€)

- Fenster mit Isolierverglasung von 2008

- Öl-Zentralheizung von 1999

- für gemütliche Wärme sorgt der zusätzliche Kamin im

Wohnzimmer des Erdgeschosses

- zwei Badezimmer

- Steinfliesen und PVC-Belag im EG

- Laminat und PVC-Belag im DG

- Anbau mit ca. 23 m² Nutzfläche und Terrasse

- eine überdachte Terrasse hinter dem Haus

- großer und gepflegter Garten - ideal auch als

Nutzgarten

- Garage im Haus

- mehrere KFZ-Außenstellplätze

- voll unterkellert